房地产"疯了"！ 做一年房产业超过十年农产业

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据《中国证券报》报道，在全国政协工商联界别的小组讨论会上，政协委员、吉林正业集团董事长韩真表示，“我原来做房地产，后来做农产业，但这几年的收获基本上没有多少，还亏损。做一年房地产的收益超过了做十年农产业。”

　　韩真发1992年下海进入房地产业，后来涉足生猪、屠宰和后阶段加工处理。胡润富豪榜去年对他有过这样的介绍：“2004年韩真发仍将大部分精力放在其猪肉加工项目上，但正业集团的销售额主要来源于房地产开发和管理。”

　　韩真发的感慨得到了新希望集团董事长刘永好的强烈共鸣。第二天，在北京丰台区工商联驻地的一间会议室里，面对满屋子的记者，刘永好忍不住反复提及“干一年房地产的收益超过十年农产业”这一观点。

　　“在中国，20年前没有人做房地产业，大家都是外行，但只要头脑灵活，能从银行贷到款，就能挣大钱。”

　　同时涉足农业、金融业和房地产业的刘永好现身说法：“房地产行业的收益和农产业的投资收益确实不一样。一个投入不太多，收益很大；一个投得很多，收益不大。”

　　对于农业，刘永好一口气点出三个“不足”——收益比较低、周期很长、风险特别大。“总之，感觉灰溜溜的。不少民营企业家在背后说，他们真傻，做房地产多好。”

　　刘永好话锋一转，说：“前几年我们在金融和房地产都适当地做了投资。这些回报都是巨大的。”

　　经过十年的发展，新希望在民生银行的投资现在回报已超过10倍。至于房地产，用他的话说是：“大家都说房地产疯了，这是因为回报高，我做过房地产知道这些。干一年房地产等于干十年农业。”

　　“这是商业选择，是自然规律。”将农业与房地产的收益率相比较，刘永好显得有些无奈。

　　不过，他看到了新农村建设带来的创富潜能。刘永好说自己的目标是将新希望建成中国第一个世界级的农牧业企业。他呼吁国家的政策向农产业倾斜。

　　“当我们在农业领域的投资回报达到房地产的一般水平时，将会有很多的资金投到农业，这里面存在一个政策引导问题。政策引导得好，社会资金大量流向农村时，我们的效果就到位了。”