现屋销售先蹲后跳 美国经济正在软着陆

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周二，全美房地产商联合会宣佈，三月份现屋销售数字意外攀升0.3%，经过季节性调整后的成长年率升至692万栋。

　　“现屋销售数字先是连跌五个月，然后连涨两个月，这又为经济正在软着陆提供了有力的证据，”该协会首席经济学家大卫-李瑞(David
Lereah)指出。

　　“这是一份令人喜忧参半的报告，但整体来说是鼓舞人心的，”李瑞指出。

　　今年以来，现屋销售数字累计下滑4%。

　　李瑞预计今年现屋销售数字将减少6%。此前经济学家普遍预计，三月份现屋销售数字降至670万栋。

　　三月份现屋销售数字攀升7%，至历史性的319万4000栋，相当于供应数字的5.5倍，是自1998年7月份以来最高水平。

　　过去12个月的中间价格累计成长7.4%，至21万8000美元，是自2004年1月份以来最小涨幅。

　　独栋房屋销售数字上升0.3%，至607万栋。单元公寓销售数字攀升0.2%。

　　西北部地区销售数字攀升1.7%，中西部地区数字上扬1.2%。南部及西部地区均下滑0.7%。

　　美国商务部将在周三公佈三月份新屋销售数字。经济学家普遍预计，三月份销售数字由二月份的108万栋上升至110万栋。

　　另据报导，Conference
Board宣佈，四月份消费者信心指数由三月份的107.5上升至109.6，超出经济学家普遍预计的106.3。

　　李瑞指出，二月份现屋销售数字成长的主要原因可能是异常温暖的天气，而三月份的涨幅与气候无关。

　　房屋市场目前面临的主要风险是油价居高不下可能阻碍房市的成长步伐，并导致利率再度上涨。一些在房市鼎盛时期只付利息贷款盛行的都市地区，高利率可能导致的风险已经不容忽视。