美国加州居大不易 低收入华人家庭被迫选择外移

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油价贵、房价高令许多人生活陷入困境。特别是英文欠佳，在美国无祖产、无依靠的低收入华人移民，他们不熟悉也不符合领取社会福利资格，很多人的最后选择是，离开美国加利福尼亚州这个昂贵的地方。

据北美世界日报报道，专家学者都说，房价会软着陆，事实上，南加房价对许多人来说已是“天价”，只有在距圣盖博谷50哩以外的地方，才可能找到25万美元左右的二手公寓。目前在阿罕布拉市，约700平方呎的老旧一房公寓，叫价33万美元。大家发现，所谓“软着陆”，是着陆到山顶上去了。

小丽是修指甲师，工作不轻松，没有底薪，与店方分帐。老板娘非常节省，店内灯光不足，长期聚精会神加上经常嗅入指甲油溶液，才25岁的小丽已开始觉得视力模糊，整天头晕作呕。

她说：“哪有办法？谁想每天帮客人洗脚、剪捆了黑边的脏脚趾？我的公寓租金要1000元，供车300余元，现在汽油涨了一倍，我的辛苦钱全花在这些上面了！”

小丽的丈夫小刘在餐馆打工，每个月也是1000余元收入，没钱也没时间带两个小孩，只能送回天津老家给父母照顾，每月寄去几百美元生活费。

小刘有气无力地说，有些钱没法省，如电费、电话费、汽油钱、保险费，唯一娱乐是看中文电视，所以卫星电视月费也不能省，收入花得精光，有病不敢请假；想休长假只能把工作辞了，休完回来再找。

“不想再过没有明天的日子了！”小丽说，想买间房子，把小孩接回来，但房价居高不下，在圣盖博谷买间两房公寓要三四十万元，现在利率也高，每月供款加地产税、管理费要两三千元。

为了把即将上小学的儿女接回美国及申请父母来美国帮忙带小孩，夫妇俩决定搬去达拉斯。小刘说：“那里一间两房公寓不到10万元，20几万元可买有游泳池的独立屋，我们到那里可以做同样的工作，但得到的完全不同。”

黄珍妮在圣盖博市一家华资银行任柜台出纳，税后月入约1000元，丈夫是餐馆侍应生，收入约2000元。他们几年前买下房子，最近卖了赚十几万元，以为一次付清买间小房子，从此可以不必再供房。

不过她发现，拿着十几万元在洛杉矶根本买不到房子，只能用来付头期款，然后重新当“房奴”。

黄珍妮计算一下，若在圣盖博谷买40万元的公寓，贷款30万元，每月住的开销就超过2500元，占去他们收入的八成。

黄珍妮的丈夫在拉斯维加斯一家中餐馆找到工作，边上班边替妻子打听工作机会及物色房子。他说：“40万元在洛杉矶只能买间破公寓，在这可是豪宅级了。”

不仅薪水阶级及穷人承受沉重负担，连中等收入的无壳蜗牛，也愈来愈受不了今日的房价。许多人认为，即使房价跌一两成，还是买不起。

据洛杉矶加州大学的报告，南加五县(洛杉矶县、橙县、河滨县、圣伯纳汀诺县与范度拉县)民众的房屋负担能力大幅降低。

南加州房屋负担能力问题主要在于人们的收入与房价间的差距日增，虽然五县的平均家庭收入比全国平均略高，但5年来这些地区的房价上涨超过两倍。

全国房屋负担能力的情况相对稳定，有50%到60%的家庭买得起一栋中等房屋，但在南加州，这个指针急遽下降，现只有少于五分之一的民众买得起。河滨县与圣伯纳汀诺县最严重，有中等购屋能力者，去年间从29%降到17%。

能源上涨使民众雪上加霜，南加今年瓦斯费涨价近40%，电费普遍上涨15%至18%，交通、邮资统统上涨。许多人发现，中餐馆墙上原贴的特价菜单悄悄被取下，吃廉价餐愈来愈难。

南加州居民的普遍收入并未大幅增加，据洛杉矶经济发展公司统计，华裔聚集的圣盖博谷地区，居民收入增长缓慢，圣谷地区家庭平均年收入为3.84万元，加州中间房价高达54万元，须工作14年，期间不吃不喝不花一分钱，才买得起。