中国5月房地产价格增长幅度扩大

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中国5月房地产价格增长幅度扩大
  


虽然中国国务院采取一连串压抑抄卖房地产的措施，可是5月份中国的房地产价格增长幅度进一步扩大。此外，中国大陆今年头5个月的城镇固定资产投资按年增长超过3成。有经济分析估计，中央政府和人民银行可能采取新的调控措施，冷却过热的经济环节。

*头五个月城镇固定资产投资大增*

中国国家统计局公布，中国今年1月到5月的城镇固定资产投资，与去年同期比较增加30.3%， 幅度高于预期，其中房地产项目的投资增加超过两成，没有减慢的迹象。

中国总理温家宝星期三主持国务院常务会议时提出，当前经济存在的主要问题之一是固定资产投资增长过快，货币信贷投放过多。他要求全国各地落实中央的政策，采取经济手段压制固定资产投资增长，包括做好土地和信贷工作，坚决制止违法违规用地行为，从严控制增长项目，落实调整住房供应结构和稳定房价。

中国人民银行敦促银行高度重视贷款增长过快可能带来的风险，合理控制贷款投放，优化贷款结构，严格控制过度投资行业的贷款。

中央政府和中国人民银行会否进一步收紧信贷受到外界关注。人民银行行长周小川星期四只简单表示， 中国大陆信贷增长过快，有需要加大市场力度调控经济发展。

*分析：北京将出台新措施对付*

香港经济分析员和学者普遍预期，中央政府即将推出新的措施应付经济快速增长。汇丰银行大中华地区首席经济师梁兆基表示，中国大陆仍然需要时间观察以往宏观调控的成效，才能决定下一步的行动，他相信新的措施将以针对信贷的行政措施为主。

不过，香港大学经济及工商管理学院副教授宋敏预期，中央采取的手段会面向市场，人民银行可能再度提高利率。

他说：“现在贷款利率和存款利率的差距已经很大，下一步比较市场化的调控是把存款利率进一步上调，这样的话可以增加商业银行的资金成本，贷款的冲动可能会减少。此外，一般人可能会增加储蓄，而不是把现金用来消费或者买房子。”

*抑制过度扩张且出现泡沫行业*

浸会大学经济系副教授巫伯雄表示，目前北京采取的经济调控措施和以往并不相同，目标是打击过度扩张和容易出现泡沫的行业。

虽然中国国务院采取一连串压抑抄卖房地产的措施，可是中国大陆70个城市5月份的的房地产价格和去年同期比较仍然增长5.8%， 这个幅度和4月比较上升了0.2%。官方数据显示，5月份房地产价格增长幅度最大的城市是大连，其次是深圳和北京。