美国房地产市场开始出现不稳征兆

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不久之前，美国部分地区的新屋地基可能才整建完成，新屋却已销售一空。不过这种房市荣景现在已显现出明确的下滑征兆，而且分析家说，对美国消费者而言，这种征兆已引起他们的忧虑。

多数经济学家认为，最近利率调升和油价节节上升后，房屋需求在未来几个月可能进一步减缓。不过没有人预测过度吹涨的房地产泡沫会突然爆破。

美国政府上周发表的一项报告，凸显出全国未出售新屋上个月已暴增至五十六万六千户。

国际货币基金会二十八日发表的一项报告说，美国房地产价格被“高估了”。这只是联邦准备理事会决策人士面临的头痛问题之一。

房屋所有者因房地产价格呈两位数上涨而获利，不过这种图像目前正在改变。

瓦乔维亚证券公司经济分析师纽哈特说：“许多在房地产市场蓬勃发展时签下（购屋）合约的个人，现在可能必须毁约。因此，新屋市场可能比销售新屋所反映出来的情况还疲弱。”

建商说，新屋销售者目前正以赠送车子和渡假及提升厨房设备等方式，吸引顾客上门。

纳罗夫经济顾问公司的纳罗夫说，自从二００五年六月以来，市场上待售的房子大幅增加了百分之三十九。

甚至房屋市场代表也说，卖方已不再是主导力量了，因为潜在买主花更久的时间才会签下合约。

全美房地产经纪人协会首席经济学家列瑞贺说：“相较于五年来的荣景，许多地区今年已转为买方市场了。”