ST济百 注入资产拓宽发展空间

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钱秋臣 康书伟     中国证券报     2006-8-5 6:31:56


　　在日前召开的*ST济百（600807）股东大会上，公司董事长曾昭琴表示，注入的绣水如意项目升值潜力巨大，可以保证公司业绩的增长。

　　身兼天业地产董事长的曾昭琴对实现这一经营目标充满信心。他表示，绣水如意项

目已进入了成熟期，日前已取得了土地使用证、建设用地规划许可证、预售许可证等全部相关证件，近日将开盘销售，该项目与章丘市政府、济南东部大学城相邻，周边云集十万余人口，项目升值潜力巨大，销售前景看好。

　　公司总经理张乐贡介绍，绣水如意项目在注入公司时采用的估值较低，使得资产仍具有巨大升值空间。据介绍，公司采用业内通用的重置成本法和市场法两种方法进行评估，结果分别为2.8亿元和4.3亿元，置入公司时采用了较低的2.8亿元，充分保障了广大投资者的利益。据介绍，在采用重置法进行评估时，销售项目销售价格采用了每平方米4100元的均价，根据济南同类项目销售价格判断，公司在销售中力争每平方米6000—8000元。此外，公司取得项目所用258亩土地的成本相对较低，仅为每亩50万元，而项目周边的土地目前已经升值到了每亩80万元，仅此一项就带来7000余万元的升值空间。