加州房市低迷 八年来最冷淡十月 交易减四分一

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加州10月份售出的房屋数量继续降低，进一步显示房地产市场目前正在降温，买家希望等待房价趋稳后才投入市场。而湾区的房屋销售量也比去年同期下降了24%，但房屋中间价格保持不变，和去年同期一样为61万4，000元。根据房地产市场调查公司DataQuick
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Systems周三发表的报告，加州各地上月总共有42，750间新屋、二手屋和共渡公寓售出，较去年同期大幅下降21.7%，但比9月则微升了
0.7%。这是自1997年房屋销售最少的10月份。

　　相比之下，房价则基本维持稳定，10月加州房屋中间价为46万7000元，比去年同期提高2.9%，也比9月微升了0.2%。

　　DataQuick分析师John
Karevoll指出，买卖双方都採取了静观其变的态度，不肯轻易入市，这情况可能会持续到明年春天。他说，「房价高升时，从来不会在高峰时持平，一定会稍有回落到一个基点，然后持平，现在值得观察的是这个基点会在哪里。」

　　湾区九县的房屋销售量和房价增减也和全州表现保持一致，上月总共售出7，979间新屋、二手屋和共渡公寓，各县的销量均呈下跌，最大跌幅为索拉奴县（Solano)达35.4%，其次为索奴马（Sonoma)
28.9%、麦林（Marin)
27.6%和阿拉美达县27.5%。在房价方面，湾区10月份中位房价和去年同期持平，为61万4000元，但各县的房价增减则有所不同，麦林县是湾区房价平均最贵的地区，达84万4000元，比去年同期增加了3.3%，而圣他克拉和阿拉美达是另两个房价比去年同期有所增加的县份。