97%人认为中国房市存在泡沫

joey543

中国青年报等机构最近一项调查显示，约97%的受访者认为，目前中国房市存在泡沫，其中47.3％的人预测“泡沫将在10年之内破灭” 。多数公众认为，当前房价过高，乃政府调控不力所至。


中国青年报社会调查中心联合新浪网新闻中心等，对全国2582名公众进行的专项调查发现，受访者普遍认为，地方政府缺乏调控的积极性（67.5％）、开发商过于暴利（60.7％）、国家宏观调控政策效果不明显（40.3％）这三方面因素，应该对目前房价过高的局面负主要责任。
该报称，与两年前相比，公众对房价居高不下的判断已发生了变化。2005年同期调查显示：投资房市者的炒作（51.6％）、开发商的利润过高（44.7％）、城市人口的过快增长（38.9％）被认为造成房价高的3个最主要因素。

报道说，虽然相关政府部门从两年前开始先后推出多项措施，但仍然没有抑制住房价的飙升。2006年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．8％，北京新建商品房价格以10.3％涨幅居全国之首，中心城区二手房每平方米价格早已突破万元关口。

在该报刚刚结束的调查中，17.9％的公众认为房市崩盘已为期不远，他们给出的心理时间表是“2008年之后”。调查显示，96.8％的受访者认为， 目前中国房市存在泡沫，其中47.3％的人预测“泡沫将在10年之内破灭”， 12.3％的人认为“10年后才可能破灭”，37.2％的人相信“这个泡沫不会破”。

所谓房市泡沫破灭，有经济学家给出这样的定义——房价在12个月内跌幅超过30％。

中国社科院经济研究所袁秀明博士分析认为，中国近几年房价连续上涨，但房屋租金价格却基本不变，说明房价上涨已失去理性。而中国社会科学院近日发布的《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书也警告说，中国应该记取日本当年的房地产泡沫教训，避免重蹈覆辙。＠