社科院报告：中国楼市已出现泡沫(图)

hongshu

中国社会科学院日前发布的报告指出，中国房地产市场的泡沫已经浮现，而无论在规模、结构、价格以及利润上，都存在一定问题。

这份《2007年中国服务行业发展报告》在论及中国房地产行业时，指中国房价过高，而且上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30％至50％的速度上涨。



　民众指出，中国房地产过热，给人们，特别是年轻人带来沉重的负担。

此外，报告也提到，当下房地产的总量大于有效需求，商品房空置率远超过国际警戒线，然而大多数居民的住房还十分紧张。但在另一方面，高档公寓、别墅的空置率高、发展过快，因此出现结构失衡的现象。

该报告还提出，由于房地产利润高于其他行业，因此资源都往房地产行业投入，导致"经济房地产化"。

报告解释，许多各类企业纷纷转向房地产开发，一些城市GDP增长主要依靠房地产带动，一些地区甚至面临"房地产化或产业空心化倾向"。所以，一旦房地产出现问题，就会影响整个经济和社会发展绩效。

报告提到的最后一点是，与宏观经济周期比较，房地产周期振幅大，因此经济会随之大起大落。

中国国家税务总局在《2007年全国税收工作要点》中已提及将继续研究完善加强房地产市场调控的税收政策措施。

请愿活动


另一方面，由于楼价高涨，中国湖南省超过千人参加请愿活动，希望当局控制房价高涨的趋势。

这个请愿活动获得网民们的支持。

活动组织人周文健说，房价无疑是太高了。这对中国经济并无好处，也给人们，特别是年轻人带来沉重的负担。

这是过去12个月以来的第二个自发性民间请愿活动。

周文健也表示，相同的活动将会在其他19个城市展开，并会通过互联网收集民众签名，然后在三月份将请愿书提呈给到北京开会的人大代表。