网友炸窝：老儿温家宝遏制的是楼价"过快增长"

莫天全

有搜房网友分析，如果遏制的是“增长”，意味着对房地产泡沫的肯定，对房价已经触动百姓购买力顶线的肯定；意味着要让经济软着陆，并且大有当GDP 摆脱对房地产依赖的架势。这样一分析，好像“遏制增长”是不现实的，一方面GDP不可能一下子抛开房地产寻求支撑点，另一方面市场经济下也不太可能国家强行压制房价的局面，不管股市、楼市上涨或者下跌都有原因——“存在即合理”。

该网友称，如果遏制的是“过快增长”，这则暗示房价的长期应该是增长，而房价增长也是合理的；只不过由于一些因素导致“增长过快”不合适，需要房价增长保持和居民收入增长同步；进一步暗示了房价或将缓慢增长？

“会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资……随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视。”从这段分析，目前经济需要保增长和扩内需，而目前的房地产大头无疑是主力之一，“未来还需要房地产为GDP做贡献”该网友称。他还分析说，只是“一些城市”，并且是“过快”，说明大体上中国房地产的形势是不错的，也暗示了房价总体上没问题，只是小部分城市有问题；而这一小部分的城市问题也仅仅在于增长的快了一点，是不是暗示了解决办法是让这部分城市涨慢一点！“说到底，还是涨”，这位网友对高房价、买不起房很是失望。

该网友这么一分析，政策是遏制“增长”可能性大还是“过快增长”可能性大？无需明示了！所以对明年房价走势，并不能过于天真的抱着房价容易下跌的观点。