人类历史上的奇迹——2009中国房地产超强勃起之透析

猫论

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人类历史上的奇迹——2009中国房地产超强勃起之透析
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来自2009-12-30网摘，为搜房网网友fangzi12345678原作，经过适当整理后首发。


●人生如同走迷宫
　　
　　佛家言参禅，道家讲悟道。我将它打个比方，就是走迷宫。人从出生开始，就好似进入了迷宫。大部分人意识不到自己身在迷宫，四处打转，并以此为乐，也并不愿走出来。少部分人意识到了，并设法想走出迷宫，所以有参禅悟道，探求真理之说。
　　走出迷宫有两种办法：
    一、苦心孤诣，潜心钻研找出正确的道路。这种方法很傻、很累，成功者甚少。多数走不出来，或者自以为出来了，其实还在打绕，最后把自己弄成了傻子。
　　二、直接把丫的墙给拆了。这是我的方法。


●中国房地产缘何超强勃起


　　中国房地产的走势，给所有唱空者一记响亮的耳光，打的唱空者晕头转向。信誓旦旦的架势没有了，底气也没有了。于是乎，说话小心了不少，顶多只能象怨妇一样哼唧两声。

　　悲哀啊，没人敢冲了，那就让我来吧。本人此贴将解答你对中国房地产的所有疑问，我可以毫不谦虚的说，在中国，没有一个人可以像我看的这样透，或许是他们不敢说出来吧。

　　唱空者失败在哪呢？他们犯了三个错：

　　1.没看透政府的本质
　　有太多人天真善良的以为，政府为了河蟹啊、稳定啊、经济啊、民生啊之类的因素，是要而且应该降房价的。是的，任何一个政府都是要而且应该降房价的。不过我们除外。为什么？因为它已经变成了一个赤裸裸的食利阶层，一个完全脱离了人民的阶层、一个纯粹的官僚阶层，一个只知道当官做老爷不知道国家人民为何物的阶层，一个只知道赚钱的公司。我敢保证，在人类的历史上，你再也找不到这样的政府了。
　　是不是我太悲观、太绝对了呢？那我就要改一下鲁迅的话送给你了：“中国人总是不惮以最大的善意来猜测官老爷的”，这一条保证了它们的毫无顾忌。

　　2.没看透政府和房地产的关系
　　政府和房地产什么关系？命根啊！人家自己不都说出来了么？各地方政府全靠卖地活着呢！一旦房价下跌会怎么样？地方政府将破产，各地的分公司都破产了，总部自然也就破产了嘛！这个公司就完蛋了嘛！严重吧？所以他们必须拼死了救，这一条保证了它们的全力以赴。

　　3.低估了政府的实力
　　救是要救的，能救的活么？那你显然是低估了它的实力，我早说了，一个可以控制你的生死的政府，千万不要去小看它。这一条保证了它们的威力无比。

　　有了这三条清醒的认识之后，你才可能做出正确的判断，下面让我们来个透骨见髓的分析吧：
　　
　　中国房价为什么居高不下？中国房价问题的本质是什么？

    原因就两个字：控制

　　那么是谁在控制？——政府！

　　政府为什么要控制？
　　命根啊！不控制就完蛋，活命才是最重要的！不要说为了GDP，GDP当然是一个因素，不过终究那是个面子、幌子，你真以为政府保不了八就不能混了吗？别天真了！就算真的保不了八就不能混了？可你要知道保不了房价眼下就不能混了！所以一定要控制。

　　政府怎么控制呢？
先找病根。不要怀疑，政府也是个老中医！看哪些因素可能导致房价下跌，可能使房价下跌的因素在哪呢？让我们把目光回到去年，危机来了，房价出现了松动，其原因在哪里呢？

　　(一)房产商的问题
　　房产商的问题又有两个：
　　1.资金链的紧张，为了活命，可能要降价销售。这属于被迫型问题，也就是说解决了资金链，房产商就没必要降房价了。
　　2.房产商的预期问题，看到全世界房价都在跌，房产商也害怕，进而会判断中国房价可能也要跌，还是赶快卖吧，怎么卖的快呢？降价是个不错的方法。所以这是个主动型问题。我降价我愿意么！请注意！这个预期可是个关键的因素。

　　(二)买家的问题
　　危机改变了人们的预期，场外资金不敢进入了。说明白点就是：炒家和买家认为房价可能会跌，都不敢动了，开始持币观望。没有资金进入了，这游戏还怎么玩？于是一个可怕的局面就可能出现：房产商降价，买家不买，再降价，还不买。就是越降越不买，直至房价崩溃。这就是一个杀跌的过程。这里买家的问题比房产商的问题还要严重。

　　让我们综合分析一下吧：因为危机使买家预期改变，持币观望，资金就不进场，所以导致房产商的资金链紧张。房产商资金链紧张，可能被迫降价。另一个是房产商预期危机可能导致中国房价下降，于是会主动降价，加快销售。
　　各位，看明白了么？问题出在哪里？预期！人家二寨主不早说了吗：信心比黄金更重要。这还真不是个虚话啊，同志们。我不得不说，二寨主狡猾狡猾地。

　　一句话：改变预期，注入资金，房价就能起死回生。

    请注意，记住两个关键词：“预期(信心)”、“资金”。

    为了达到上述目的，方法有两种：1.先改变预期，然后带动资金。2.用资金强行改变预期。看来只有使用后者了。
　　
　　好了，原因找到了，该政府登场了。

    怎么搞？

　　(一)先稳住，谁敢给我降价就收拾他。
　　“将查处低于成本价卖房的开发商”——周久耕局长。这里要为老周平反一下，老周是个好兵。

　　(二)直接赤膊上阵，公务员帮着推销，公务员也买。

　　(三)吹风会(我猜的，不过肯定是有的，但形式不一定是我设计的哈)：在一个秘密的包厢里，房产商全部到齐，领导慷慨激昂“兄弟们，给我顶住！政府会全力支持你们的。要钱给钱，要粮给粮，你们就放心吧！谁要是敢掉头，老子就毙了他！”

　　(四)国家队登场：
　　1.政策。系列的利好政策出台(略)。
　　2.资金。“4万亿”出手，大量进入房市。OK，资金一进场，一切盘活！看天下谁与争锋！也就是说，国家用了我们人民的钱炒了房，所以每一栋房子里边都有我们的钱。同志们，哪天要是有人“打土豪、分房子”了，千万别骂人家是暴民，那是拿回自己的东西啊。

　　(五)于是房价继续上涨，观望的买家们的预期被强行改变，终于也跟着出手了，资金浪潮般涌进房市。于是我们看到了房价发狂般的上涨。那么具体有哪些资金进场了呢？
　　1.自住型的买家
　　2.躲避通货膨胀的老百姓的避险资金
　　3.制造业资金(制造业不好干了，干脆炒房)
　　4.原本的炒房客
　　5.信贷资金(就是我们每一老百姓的钱)
    补充说一句，以上这些资金都是国内的钱，万不得以，还有一种资金，那就是外国人的钱(国际热钱)，所以我们曾听到有人说过要放开外国人在中国买房投资的限制之类的话。不过这个太危险，不能随便用的。

【提示】在一个炒作的市场里边，只要有信心，有无穷的资金流投入，理论上中国的房价炒到100万一平米也是可能的。所以有些网友还真别赌气说再涨高点，我告诉你，他还真能！

　　可是，高房价的危害太大了。让我们看看吧：

　　1.吸干了国民财富。几代人的钱都投到房子上边了。老百姓当然更穷了。
　　2.老百姓更穷，本来就不多的内需当然更起不来了。
　　3.没有内需，工业在出口不畅的情况下，生存自然就更难了，倒闭的厂家将越来越多了，中国工业哀嚎遍野，一片狼藉，没有工业的国家你还玩个鸟啊。
　　4.粉碎了一代又一代年轻人的梦想，异化整个国家的价值观，道德伦理崩溃，年轻人生不如死，各种社会问题开始潮喷……这才是最可怕的，年轻人没有未来，国家还有未来吗？！

　　就这样下去吗？未来的房价怎么走？



●人类历史上的奇迹


    用不着去预测房价什么时候跌，只需记住我下面的话：

    信贷收紧之日，房价下跌之时！没有疯狂的信贷，其他的几种资金无力支撑房价的高涨。
但是我要严重的警告各位：房价下跌之时，即是恶性通胀之始！疯狂的信贷(滥发钞票)必然引发通货膨胀。因为房地产吸收了大量的信贷资金，房价高涨(本质就是房价的通涨)，一旦房价下跌，原来在房地产这个“赌场”里的折腾的巨大资金洪流将疯狂的涌向民生领域，必然引发民生用品(如：粮、油、肉、菜、蛋等等)的恶性通涨。因此，为了挽救房价，就必须继续宽松，滥发货币。

　　 这是一个无解的循环，一个人类史上的“奇迹”：用滥发货币来控制恶性通涨！

     不知道你理解了没有，我已经浑身冰凉，脑袋一片空白了，文字能力一下回到了小学生的水平。

　　 通俗的讲，就是我们必须用可能使大白菜涨到1000元每斤的措施，来防止大白菜涨到100元每斤的可能。
　　 再打个比方，房地产就像是一个堰塞湖，储存了大量的洪水，高悬于中国人民头顶。而防止这个堰塞湖崩溃的唯一办法竟然是继续往湖里输入更多的洪水。

　　 滥发货币还有控制恶性通胀的作用？！
     因此，这是人类史上的奇迹！



●房地产业的“国进民退”


    提醒各位要严重注意这个新闻：五部委大幅提高拿地首付，或致央企垄断

　　一般人可知其中深意么？对于这些烂摊子，本人实在没多少兴趣谈了。不过还是强打精神聊几句吧。果然是不出本人所料啊。
　　大家都知道“国进民退”近来挺热闹。我前面也点到过山西煤炭业的所谓“国进民退”，那只是小菜。
　　最要命的就是房地产业的“国进民退”。这件事看来只有由我来说了，不然没一个人看得透啊。舍我其谁乎？
　　早在各大国企争抢地皮的时候，我就隐约感到了房地产业将来的走向，确切的说是明白这个政府要干些什么勾当。
　　国企抢地皮、当地王，诸君以为国企们只是钱多烧昏了头吗？非也！

　　这是明确的战略部署。

    什么部署？要干什么？
　　要干的是房地产业的“国进民退”，加强对地产业的垄断，垄断一成，政府对房地产的控制力当然是强大无比的。在去年的危机中，当房价危机时，政府一定被吓得要死。进而明白了命根子一定要捏在自己手里才保险啊。伪军们(私企开放商)是靠不住的，随时可能放水，叛变。所以还得靠自己啊。

　　请注意！我在此做一警示预言：
　　房地产业未来的走向是——房地产将变成一个“国有企业”，一个“中石化”。私企房产商的好日子不多了，就像在山西炒煤的温州商人是一样的。不过在相当一段时间内，私企房产商还将存在。只不过是，政府要对这帮“伪军”更加加强控制而已。直到“伪军”彻底变成了“嫡系”。



●关于国进民退：
　　
　　·中国根本就没有国有企业。
　　·所有在国进民退这个概念里打圈的，以国进民退说事的，都是脑残。
　　·孔祥熙和刘文彩抢骨头，你吆喝个什么劲？



●一切都被理论了的时代


　　 新自由主义近乎完美地实现了中国化。
     这是一种不反对“性虐待”的“通奸”合法化。这种追求身体解放的伟大运动，终于消蚀了中国的思想解放运动。
    由于身体处于极度的快感中，中国已经在整体上失去了思考的能力。中国开始习惯于中枢神经的刺激，而再也不习惯于使用大脑进行逻辑分析。于是，中国的哲学家和历史学家一夜间消失了，中国冒出了无数的经济学家。在被理论并被导演之下，我们看到了一幕幕华丽的闹剧。中国在经历了100年的解放运动之后，再一次沦为了新自由主义的殖民地。
　　中国正处于历史的十字路口。中国的思想纷争是不可避免的。有纷争是好事。特别是那些无私无畏的年轻人，就是要敢于独立思考，要勇于走自己的道路。
　　社会科学没有科学可言。
　　社会科学者放弃了立场而奢言科学，必然是在推销现代迷信。
　　我们不需要被导演。我们不需要被理论。
　　中国也不需要被“崛”起。我们根本不需要被别人接受的崛起。我们根本就没有必要让我们的士兵去咏颂什麽“和”字。崛起本身就是中华民族自古以来固有的权力。作为主体的中华民族从来就没有被批准或被认同的问题。



●中国经济的一种粗俗描述


    严控粮价，农民破产。农民被永远定格在了穷鬼的角色。大量农民外流，无数廉价劳动力产生了！

    于是廉价劳动力涌入工厂，廉价商品产生、穷鬼们买不起，怎么办？出口！

    于是出口换来了外汇，但是政府搞强制结汇，政府印刷钞票购买外汇，人民币不断贬值，持续通胀。穷鬼们更穷了，其实都给政府干了。

    我们面临奇怪的格局：美国印钞，中国也要印钞。美国越印越富，而中国越印越穷。当然是老百姓越来越穷，政府则是有钱了。即越出口，政府越富，老百姓越穷。

    于是政府突然财大气粗了，于是开始叫嚷着要“撅起”了，还让老百姓跟他们一起“撅起”。

    然后戏子们开始登场了，西装革履，油头粉面，恬不知耻的满世界乱窜，买飞机了，大订单了，倍有π。其实人家背后都笑他大SB。

    既然越出口老百姓越穷，那么内需哪会有呢？没事，咱不靠内需！再说内需跟咱半毛钱关系也没有啊，让穷鬼们活着就行了，咱有出口呢！

    然而危机来了，出口危险了，财路断了……

    嫌戏子们太得瑟，老大看不惯了，连忽悠带恐吓，缴钱不杀的干活！于是钱又到洋大爷手里了，只是给了几张债券。这玩意不能当钱花啊，搽屁股还嘅的慌呢。

    没钱了，咋办呢？

    恩，穷鬼们还能榨出三两油来……

    再说，您瞧啊，咱不还有印钞机呢吗？开足转啊！

    恩，看来还是在窝里横保险啊！



●经济危机，你悠着点
　　
　　本次经济危机最大的受益国是谁？答案：中国！
　　
　　当一块石头挡住了疯狂奔向悬崖的野马，骑在马上的你我得救了。
　　
　　本次经济危机挽救了中国！
　　
　　本次经济危机是上帝对中国的救赎。危机深化，中国得救。危机轻易过去，中国将万劫不复！
　　
　　中国人该欢呼：让暴风雨来的更猛烈些吧！

　　中国人该祈祷：经济危机请你慢慢走啊，慢慢走！



●朝鲜货币改革的启迪


　　1.不要笑话朝鲜人。
　　2.笑话人是要有资格的，请问你有资格么？中国人没有脸去笑话任何国家。
　　3.朝鲜币改好得很！不信么？十年之后再看吧！不，五年可也！




●你死我活是房地产的终极问题

　　1.生活是现实的，现实是硬邦邦的。你面对的是一个残酷的世界。
　　2.怎么办？活下去，准备看好戏！当不了演员，起码可以当观众。历史的活剧已经启幕。
　　3.我不会教你怎样可以活的更好，人各有命，成功学那叫忽悠。

    房产问题不能一下点破，让傻瓜们再蹦跶一下吧！房地产的终极问题只有两个本质：
　　1.你死我活
　　2.撑得住？撑不住？



●乐观、悲观和静观


    乐观与悲观都是错误的，我主张静观。
　　乐观者，先乐而后观；悲观者，先悲而后观。“乐”与“悲”，人之情绪，情绪先入，即成情障，自然就迷惑了“观”。这是一个人生修炼的重要法门。




●中国人，你还能活多久？


　　下面是我在网上搜到的资料——人均寿命 反映了居民营养、医疗、卫生、居住、环境、心情……等总体状况。这一条通俗的说就是不在乎你吃了什么、吃的多少、吃的是酸甜苦辣还是大腹便便，而只在乎你吃得是否健康长寿。虽然经受了2000年以前连续食物匮乏的影响，但根据美国中央情报局(CIA)的资料，2005年朝鲜人均寿命依然保持为71.37岁(男68.65、女74.22)；这和同年中国官方公布的中国人均寿命是持平甚至略高的。近年来，由于经济和粮食生产的复苏，朝鲜的人均寿命快速提升。新华社记者报道说，2008年朝鲜人均寿命75岁(男73、女77)；而中国仍然徘徊在72岁。　　

　　首先本人对中国人均寿命72岁这一说法表示严重怀疑。

　　其次，我断言中国人均寿命在不远的未来将大幅缩水。

　　我的分析：

　　1.车祸、自杀、他杀、躲猫猫等意外事件事件不断加剧，平均寿命自然减少。
　　2.三聚氰胺、有毒食品、将使平均寿命大幅减少。你都不敢想象三聚氰胺一代能活几岁。
　　3.地狱般的社会现实强烈刺激国民精神，不快乐将使国民死的越来越早。

　　活着吧，我的同胞们，庆幸吧，我们还活着。

　　当然要相信统计局会让我们都活着的。



●出路：两个人分饼

　　一个人拿刀切，而且优先第一个选择，这个饼会越分越不公平。　　
　　一个人切，但另外一个人先拿，这个饼就会越分越公平。　　
　　国人就是看不透这个问题，老是希望切饼的那个人有尧舜禹一样高的道德情操，能把饼切公平了……结果就造就了当下的老百姓越来越穷……