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奥运会后,北京向何处去?一个曾经充满悬念的问题。如今,这个问题已经不用再思考,那就是一个中国城市发展史上从未有过的高远目标,世界城市。世界城市,不见得是最美丽的,但是一定是最大的,最热闹的。
现在的北京,正在掀起从未有过的拆迁热潮。刚刚启动的通州现代化国际新城建设的首批拆迁,涉及15000户。东西文武正在搞大疏散,而疏散了大量人口后,那些地方只能盖豪宅和大型公建才可能收回高昂的拆迁成本。城南行动计划在实施中,面队5个区,3年投入2900亿似乎并不掀起太大的波澜,我们更要等待丰台、房山、大兴拍卖的土地迅速的建设配合南城房价的飞跃。生态涵养区的发展规划也比较大,政府投资就超过1200亿元,今后几年投多少还是未知数。
在这几个大战略后面,CBD东扩、中关村北扩、丽泽商务区,似乎都是地方性的小战略了。因为,他们的规模到不了万亿级。而各个区县也没闲着,他们纷纷在搞他们的大战略。密云在搞开发区,用一条十几个亿投资的豪华的联络线连接县城、开发区和高速公路。顺义为了地铁建设在到处开膛,建设它的马坡组团。总之吧,各个区县也是在抓几个大战略的同时搞若干个小战略。
笔者近日在一些地区看了拆迁现场。那些地方,不管是为了建设新城、建设新农村、建设新道路,反正都是为了建设,都在疯狂的拆。一个感受,如果说这是一场血战之后的废墟,你也会相信的。
去年冬天,笔者曾经去过的平谷区夏各庄,如今拆迁进展顺利多了。粗略一看,拆迁量完成了一半以上。附近的一处回迁房工地,十几座塔吊在忙碌着,工程已经超过了正负零。站在一片断壁残垣上,我的孩子依旧很快乐,她抱着她的宝贝小狗熊,欢乐地看看这里、看看那里,她是不会去琢磨土地、废弃砖头、回迁房之间的关系的。
废墟不远处,就是高速公路。现代化的道路改变了一个地理上曾经边缘的村子的命运,7000多人面对生活方式的变革。他们对这条路很熟悉,以后会更熟悉。因为回迁房就在高速公路南面,其中有几栋楼的居民将24小时聆听汽车飞驰的噪音。
这里的拆迁现场有几平方公里,建设的场地也有20多万平方米,这要扬起多少沙尘?我对今年北京的环境质量是悲观的,因为今年北京的拆迁规模太大了。特别是冬天环境一般会更差的时候,北京会迎来更大的拆迁和建设规模。我们的可吸入颗粒物会达到多少呢?而且,北京的全面大建这样聚集下去,人口快速聚集带来的交通、环境、治安、城市运行压力肯定会更大。
幸福感是我最近一直在思索的问题。幸福,不仅来自于收入、存款、住房面积,也来自于感情、尊严、生活方式、自由、民主、参与。由此,我们必须探讨一个问题,那就是幸福的发展更应该是内涵型发展和精致发展。大拆大建固然是一条发展的道路,但并不应该成为我们的主导选择甚至唯一选择。同样一块地,拆了建豪宅和回迁房,固然拉动经济发展。可同样一块地,我们进行改革,由居民自己去投资升级,转让富余的土地,进行必要的联合投资,产出的经济效益就一定差很多么?我想,即使差,发展的持续性不会差,幸福感更不会差,空气质量也能控制一下。 |
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