美国9月遭查封房屋数激增 次贷危机阴魂不散

jiasongyun

　　房地产市场研究公司Realty
Trac的资料显示，美国居民的房屋在9月遭银行查封的案件激增至22.35万，虽与前月相比降低8%，但较去年同月增长一倍。全美最大房贷公司
Countrywide
Financial亦表示，民众拖欠缴款的比重从去年同月的4.04%升至今年9月的5.85%，这些讯息皆显示出美国的次级房贷危机依旧暗潮汹涌。

　　Realty
Trac表示，房屋遭银行查封的案件之所以大幅增涨，主要是因为利率调高，使得次级房贷民众无法如期还款。令人担忧的是，下个月会有另一批将近50万的次级房贷面临调升利率的困境，这意味房屋遭银行查封的案件向上攀高的趋势在所难免。

　　据瞭解，加州是美国居民的房屋遭银行查封案件最多的地区，总数达5.21万，佛罗里达居次，总数为3.33万。若从比例的角度来看，当属内华达州位居第一，该地区每185户便有1户的房屋遭银行查封，而全美地区则为每557户。

　　此外，因房屋销售降温，由Countrywide所新承办的房贷数量挫低44%。同时Countrywide为了降低风险，不仅大幅降低办理浮动利率房屋贷款的业务，亦儘量避免了办理信用纪录不佳者的贷款业务。

　　整体而言，Countrywide9月所承办的房贷总金额达210亿美元，去年同月为380亿美元。Countrywide总裁David
Sambol表示，在市场疲软与房贷承办标準趋严的双重夹击下，每日的房贷申请数量缩水39%至17亿美元。

　　Countrywide在次级房贷危机期间，投资人曾大量拋售Countrywide的股票，并因资金周转不灵，公司几乎濒临破产边缘。最后美国银行决定金援Countrywide20亿美元，Countrywide才得以渡过难关。

　　Countrywide11日的股价挫低2.77%，每股来到18.28美元，该股票的最高价为今年2月期间的45.03美元。