土木之工 不可擅动:大拆大建破坏自然平衡制造旱灾

拉法兰

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推进节能减排-实现建筑业可持续发展（中国土木工程学会总工联合会会长吴之乃）

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人们从2010年5月23日中央电视台的焦点访谈的关于被拆房百姓无家可归的节目中，还不能触动某些“长官”吗？... ...。

请看来自网络的呼声---

中国建筑寿命真相

www.xlc.cn 昕龙春 网载 来自《北京科技报》2010.04.12 10:51
作者 张星海 陈永杰

一些地方甚至存在“规划跟着领导变”的怪现象，领导换一届规划就得调一回，一些“年富力强”的建筑因此被拆除。“我们叫非正常死亡，这是对资源的最大的浪费。”

“中国建筑平均寿命只有30年！” 国家住房和城乡建设部副部长仇保兴的这句话迅速在媒体和网络传开。
　　“如果是这样，等我的房贷还清的时候，房子也该塌了。”看到这个消息，很多人都多了一份担心，难道我们购买了70年产权的房屋都是“楼脆脆”？
　　“我并不赞成中国建筑寿命30年这种提法。”中国建筑科学研究院研究员、博导刘金砺告诉《北京科技报》，“建筑寿命，我们称为使用期，必须达到50年，这是最低的要求。设计的不当、因施工质量而拆除涉及到使用寿命；而因为规划不当，人为拆除是另外一个原因。现在房屋出现建筑寿命短是因为有些地方要进行调整，要拆迁，建筑使用没有达到50年就拆除了。”
　　刘金砺认为，这十几年我们国家建筑物的质量还是比较符合规范的。汶川大地震几乎摧毁了灾区所有的建筑，原因是这些建筑几乎都没有抗震设计，当地人在过去建房时，根本就没有抗震的概念。1976年，唐山大地震后，唐山市被夷为平地，也是因为那个年代的建筑都没有抗震设计。1976年之后，我们国家才考虑建筑物的抗震问题。
　　事实上，在1976年之前没有抗震设计的建筑物质量本身也是没有问题的，也可以达到使用寿命的要求。抗震设计与使用年限没有本质上的联系，抗震设计是对建筑结构的再加固，不同抗震级别的建筑在使用年限上完全可以一样。刘金砺说，到2000年左右，我们国家对建筑物的可靠性和设计的使用年限又有了一个提高。2000年之后建造的房屋，建筑物的抗震和使用年限基本都能保证了。
中国地质大学工程技术学院土木教研室主任孙进忠也告诉记者，我国建筑物因质量造成的寿命短不是普遍的问题。他说：“我国的质量检测体系应当说没有什么大的问题。我们的各种技术规范都很明确，从技术的角度讲也很健全。我们曾把我国在这方面的规范和美国的做过比较，并不比后者的要求低。实际上，我们的规范已经足够了，有些甚至比美国的还要细。”
中国著名土木工程和防护工程专家、清华大学原土木工程系主任、中国工程院院士陈肇元也否认了“中国建筑寿命只有30年”是因为建筑质量的问题。“虽然一些房子在建设的时候使用了没有达到标准的材料，比如不达标的钢筋和混凝土，但是，经过适当外观加固还是可以继续使用的。”陈肇元强调，北京一些上世纪50年代砖混结构的楼房适当加固，从房屋本身来说完全可以使用50年。
我国《民用建筑设计通则》中规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50年到100年。“到了50年后，需要大修的只占 5%。一般来讲，使用寿命50年的房子，大都可以使用80年左右。”陈肇元说，虽然在建筑施工过程中，有些建筑商使用了不达标的混凝土，但是对于柱子来说只是影响其表面，里面的钢筋可能会提前露出，出现生锈的现象。而不会影响建筑的整体，也不会影响建筑的寿命。
其实，关于我国房屋的质量，最有说服力的是国家的质量检查报告。2009年，住建部组织全国的技术力量对30个省的90个城市中180个工程项目进行了全面质量检查，这次检查的房屋面积达537万平方米，在13103项检查内容中，96.1%达到要求，有问题的只占3.9%。存在问题的大部分是质量通病：渗水、漏水、裂缝以及该通的地方不通。
住房和城乡建设部副部长郭允冲说，此次房屋质量普查中真正有结构问题的是少数，没有发现大的结构方面的安全问题，这说明我们的总体质量是受控的，或者说总体是稳定的。
　　但是近一两年发生的“楼倒到”、“楼脆脆”依然让很多人担心。北京质量监督总站原总工程师、教授级高级工程师周磊坚认为，目前中国建筑质量现状依然堪忧，其重要原因还是缺乏统一的建筑施工质量规范。重视验收环节，轻视施工环节，是我国建筑行业的通病。
“这样做的严重后果就是建筑施工质量严重失控。在竣工验收的时候，不管你通过什么手段，只要达到验收标准就行，即使发现建筑质量问题，也已经成为既成事实。面对已经封顶的建筑，我想没有谁能够下决心拆除重盖。这就造成了验收环节的睁一只眼闭一只眼。”周磊坚说。仅靠验收评定标准和完善检测手段，往往只能是“死后验尸”。
上世纪60年代，著名的北京十大工程——工人体育场——在建设的时候因抢工期冬季施工，为了防止上冻，在混凝土中添加盐，但又缺少阻锈剂，在后来的翻修中发现柱子中的25毫米的钢筋已经被锈蚀得剩下8毫米。而另一个十大工程——民族文化宫也存在“短寿”问题，20毫米的钢筋只剩下12毫米。
“钢筋和混凝土是支撑全身重量的‘骨架’，直接决定着建筑物的寿命。钢筋易锈蚀，需要在钢筋外面加混凝土保护层。如果保护层做得不够，势必影响建筑的寿命。”周磊坚说。
　　建筑物寿命的缩水会直接给国家造成巨大的经济损失。周磊坚说，按照我国一年大概竣工房屋面积12亿平方米，平均每平方米750元的建筑安装成本计算，就要花费9000亿元人民币。9000亿的建筑成本本应该换来使用50年的结果，但是房屋实际只用25年左右各种结构弊病就大量出现了。这样算下来，中国国内一年的隐性建筑损失至少都在4500亿元人民币。“遗憾的是，目前国内并没有多少人意识到这种无形中的巨大损失。”周磊坚痛心地说。
　　周磊坚告诉记者，国外对于建筑材料的要求非常高。美国要求住宅所用建材必须具有相当高的耐久性，都要有一定的保证期，并尽量减少可能的保养。例如，屋面材料的保证期要求为50年，而五金零件的保证期也要20年。
　　质量是不是中国建筑“短命”的主因仍然存在争论，但专家们对于规划问题导致我国建筑“短命”的观点一致认同。
　　陈肇元认为，一些城市“拆迁带动GDP”是建筑短命的主要原因。即通过大规模城市拆迁、改造，把大量没有达到使用寿命的建筑拆迁，以此带动了相关建筑、材料等行业的发展，增加了GDP。但是从长远来看，通过拆迁、卖地来增长GDP的方式缺乏可持续性。
中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会秘书长高拯告诉记者，现在，房屋短命最大的问题出在规划上。我们国家的城市规划主要问题是不够规范，管理也不够严格。一些地方甚至存在“规划跟着领导变”的怪现象，领导换一届规划就得调一回，一些“年富力强”的建筑因此被拆除。“我们叫非正常死亡，这是对资源的最大的浪费。”
无锡市第一人民医院综合楼，2000年9月底交付使用，这幢22层98米的高楼总造价3776.70万元。建成使用仅7年后，当地政府2008年4月爆破拆除，在原地新建一座商业高楼。
　　类似的建筑“短命”并非个案。2007年1月6日，有“西湖第一高楼”之称的22层67米高的浙江大学湖滨校区教学主楼，设计寿命为100年，但在仅仅走过它生命历程的13年后就被爆破拆除了。更极端的例子是，重庆市一幢高层建筑，因为规划改变，从交房到被拆仅用了6个月。
　　高拯认为，由于我们规划设计上的落后，有些建筑的设计建造缺少远见，致使房屋必须被改造，或者根本无法改造，最终导致房屋短命。
　　目前国外的房屋设计上有一个先进的理念，叫价值工程。即房子整个由四部分构成：结构是一部分，装饰是一部分，购配件是一部分，管线是一部分。现在许多房子由于某一部分老化，而导致整个建筑不得不推倒重来，从价值工程角度来看是极大的浪费。价值工程提出，除了房子的结构，设计时就应达到其他部分可以随需要随时更改变动的要求，这样必然增加房屋的寿命。此外，发达国家城市的规划都明确规定了规划多少年能修改一次。
　　与我国建筑的“短命”相比，欧美国家的建筑则非常长寿。比如英国，其建筑平均寿命在世界上居首位，可达到132年，“百年老屋”随处可见，不仅建筑质量受到高度重视，规划、设计也经过详细论证，同时，他们还注意对建筑物的维护、加固和病害处理，以延长建筑使用年限，提高资源利用效率。欧洲其他国家，住宅平均寿命普遍在80年以上，美国的建筑寿命也达到了74年。
西方人有一个珍惜保护古迹和文物的共同心理和习惯，即一座房子能不拆就不拆，即使它不是什么文物，对一条街的居民或一家人来说，仍有它的纪念意义在。刘金砺说，我们国家老房子拆得特别多，各个城市不一样，像北京情况还是比较好的。时代在前进，建筑也在发展，由于拆得多，必然产生大量的建筑垃圾。对于建筑垃圾，我们也没有相应的章程。严格地讲，对待建筑垃圾，我们应当立法了。这些建筑垃圾，像混凝土经过加工，同样可以利用起来。
国外房子寿命长跟管理者的理念有很大的关系，老房子在他们那里是被作为一个文物在保存。坏了，他们进行修理，再继续使用，像英国，他们对老房子进行修理，或者对地基进行加固，许多都是通过向国外招标的方式来完成。
在国外，房子要拆除，需要经过严格的审批程序才行，不是想拆就能拆的。但在我们国家，对于既有建筑物的利用改造，以及维护都没有相应的法规。
匈牙利的布达佩斯市政府就明文规定，所有门面建筑超过50年的一律不准拆迁。法国对有20年历史的或在国内外有过影响的场所，都被政府立了标记。所以，这些城市的特点非常明显。
高拯认为，要想改变我国目前房屋短寿的状况，首先对出现工程质量问题要加大查处力度，特别是对偷工减料的工程要严厉打击。虽然现在这种情况已经很少，但对质量的要求不能放松。其次，要在规划上下工夫，要给规划以权威性，使规划市长动不了，县长不能动，让人大这个权力机构来具体管理这项工作。除此之外，我们还要学习国外先进的建筑设计理念。现在，许多国家都在发展长寿建筑，就是结构可以不动，但建筑的其他部件都可以根据需要随时变动。
⊙建筑垃圾变废为宝

在大量拆迁的同时，我国建筑垃圾的数量大大增长，已占到城市垃圾总量的30%~40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500~600吨；而每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000~12000吨建筑垃圾。
　　大量的建筑垃圾在同济大学建筑材料所所长张雄教授的眼里不是废弃物而是“宝贝”。“我们的技术能够把建筑垃圾变废为宝，利用建筑垃圾生产再生建材，将是一举多得。”张雄告诉《北京科技报》。他建起了两条特别的建筑材料示范生产线，已经在汶川的震后重建中发挥了巨大作用，在生产建材、帮助灾区重建的同时，还消化了废墟，保护了当地环境。
建筑废墟经过处理后，可以生产出用于混凝土、砂浆、建筑砌块的再生粗骨料、再生细骨料。
到2020年，我国至少新产生建筑废弃物300亿吨，如把其中50％转化为生态建筑材料，将创造6000亿元的经济价值，而其社会效益会更为可观。


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