老贼胡温依赖高房价 导致高通胀

刘昊虹

来源：新民网



    11日上午，国家统计局公布11月份各项经济数据，其中11月份居民消费价格（CPI）同比上涨5.1%，涨幅创28个月新高。复旦大学证券研究所副所长王尧基接受新民网采访时称，物价上涨的压力依然较大，根源在于高房价，物价上涨是高房价牵引的结果。流动性泛滥只是物价上涨的因素之一，同时是高房价的推手之一。
   
    　　“物价高不高？比起房价都不高”，王尧基对记者说。在政策调控的背景下，房价继续上涨，对其他商品价格起到了比价效应。高房价带来偏高的生活成本，使得所有生产经营者的成本都“被抬高”。以卖菜的为例，非但菜场摊位租金偏高，而且个人生活房屋租赁的价格也高，必然导致菜价难以回落。
   
    　　他指出，物价的回落首先需要压制高房价，否则治标不治本。单靠行政措施控制物价，短期内会有一定效果，但长期不能从根本上解决问题。
   
    　　王尧基还认为，央行宣布上调存款准备金率而不是加息，是出于外部资金流入压力的担心。而在目前情况下，如果要抑制高物价，加息更为有效。对房地产甚至可以考虑单独加息，一方面提高开发商的贷款成本，迫使其降价促销，另一方面，抑制个人贷款囤房保值增值的需求。
   
    　　交通银行金研中心研究员陆志明向新民网表示，预计12月通胀压力可能有所回落，但2011年上半年的通胀压力依然存在。他指出，国内食品生产尚未建立起以大型企业为主的“农超对接”模式，食品生产流通领域环节众多，收费较高，极易引发炒作行为。有必要出台综合性的通胀治理政策，强化对流通领域囤积居奇炒作的干预力度。
   
    　　陆志明还建议，对于目前的负利率问题应尽力修复，可适当加息1至2次，每次上调0.25个百分点，尽量缩小负利率的程度，降低其对通胀预期的影响力。