中共破楼为害 宜州一新楼盘开裂漏水

许圣道

来源：河池新闻网


　　宜州市富丽源二期的84套商品房，于去年10月交房时，不少业主在验房时发现，部分新房有漏水现象，还有部分新房的墙壁、楼板也出现裂缝。据业主不完全统计，超30套新房存在开裂现象。

　　超30套新房开裂

　　据了解，富丽源二期商品房为该小区的7号楼、12号楼，共有84套商品房，都是由广西铁源房地产公司开发，施工单位为其旗下的广西铁源建筑工程有限公司。

　　1月23日，在12号楼2单元201号房，记者看到其客厅的天花板上，有一条约2米长的裂缝，裂缝可清晰辨认，在裂缝下的地面上，有水滴下残留的痕迹；此外，在该房的一间卧室内，有一面墙壁因墙体开裂，雨水渗透，形成一片片“蘑菇云”。“都是墙体开裂影响所致。”屋主周荣华气愤地说。据其介绍，他是 2009年6月通过按揭的形式购买该房屋。2010年10月，他接到交房通知，一家人都欣喜赶去看房，孰料却发现该问题。他还告诉记者，除他的新房出现裂缝以外，该栋楼还有多间新房也存在类似现象，且裂缝均在同一位置，这让他感觉新房有些不安全。

　　随后，记者又到该栋楼的部分新房及7号楼的部分新房查看，发现情况类似。此外，在不少新房，记者还发现地面有明显水泥修补过的痕迹。周荣华告诉记者，据其不完全统计，目前已超30套房屋存在类似情况。

　　业主质疑房屋质量。据7号楼1单元801房业主周振雄介绍，发现新房有裂缝以后，他一直拒绝收房，目前该新房尚未装修，也未曾做过其他改造，因此他认为是开发商的责任；7号楼1单元的另一业主则怀疑，房屋开裂与地基下沉存在关系。随后，记者又走访部分业主，他们也都对新房质量提出质疑。

　　7号楼2单元一蓝姓业主告诉记者，他和其他业主曾多次找开发商协调解决，希望能够给予业主退房，或给予业主部分赔偿款，但未果；此外，有业主要求开发商邀请专家鉴定新房质量，也未见答复。

　　业主考虑诉诸法律

　　铁源房地产公司副总经理李少锋告诉记者，7号楼、12号楼共84套房，有50余名业主已收房，且业主反映的现象确实存在，但与房屋的质量无关，该房屋不存在质量问题，裂缝对房屋的结构安全影响不大。“这两栋楼是砖混结构，墙体的砖块因受热胀冷缩等外力影响，导致其承受力受到影响。”李少锋解释。他还说，去年11至12月，公司已请人前来对房屋进行补漏。

　　引发争议的核心是，有业主怀疑，该两栋楼未通过相关部门竣工验收便交房。“到相关部门投诉后，工作人员说房子还没验收。”一不愿透露姓名的业主说。

　　宜州市建设工程质量监督站相关负责人告诉记者，他们未曾对富丽源二期7号楼、12号楼进行验收；此外，该站接到相关举报后，曾派人前去调查及处理，并要求开发商叫参建单位一同到场，但要求未得到答复。

　　李少锋说，他们的房子已通过规划验收。

　　记者从宜州市住建局了解到，富丽源二期已通过规划验收。该局一工作人员说，根据程序，竣工楼盘通过规划验收后，还需进行竣工验收等程序才可交房。

　　有业主担心，除房屋质量外，若房子合格手续也没有的话，必将引发房产证等问题。一些业主表示，若开发商不妥善解决该问题，他们将通过法律途径维权。“都不知道什么时候才能得到解决？”周荣华一脸无奈。