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美国最近受到次级房贷肆虐,全美法拍屋数量暴涨。有人因为缴不出贷款被迫搬出自己的房子,但也有民众因此能以半价就买到梦想中的房子。
受到美国经济不景气的影响,美国的法拍屋数量暴增,有些地区的法拍屋比例已经高达43%,不过,对一些美国民众而言,法拍屋则让他们美梦成真。雅莉西亚就是受惠者之一,因为她只用了相当於一半的价格,就买到了一间位於加州中部,拥有4间卧房的美丽住宅,对雅莉西亚而言,简直就是天上掉下来的礼物。法拍屋买主雅莉西亚:「像这样的房子,以前根本买不起。」
雅莉西亚的新房子原价50万美元,相当於新台币1525万元,但是法拍屋的价格只要25万7千美元,相当於新台币783万元,可以说是便宜了一半。法拍屋买主雅莉西亚:「搬进法拍屋的人,都很开心美梦成真,因为这真的是廉价的新房子。」
购买法拍屋已经成为潮流,美国甚至有房地产业者推出了法拍屋观光团,专门开游览车带买主到处参观法拍屋,有些法拍屋一口气就有10几个人竞标,业者每个月平均可以卖掉12间法拍屋。美国房屋仲介迪亚士:「每个月佣金就有2万5到3万美元(约新台币100万)。」
不过,买法拍屋还是有风险存在,因为有些法拍屋是不准买主入内参观的,而且得标以后必须用现金付清,完全不能够贷款。但无论如何,由於价格实在太吸引人了,许多美国民众还是趋之若骛。 |
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