大温哥华商业地产投资创记录

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根据加拿大Avison Young商业地产服务公司的年度报告，温哥华所在的卑诗省的商业地产投资额创历史记录，2010年达到近20亿元，该公司认为这归功于金融风暴重创后加拿大政府与银行系统的稳定。
　　
周四，Avison Young公司公布了其2010全年卑诗地产投资报告，数据表明去年共成交99宗商业地产投资生意，成交额为19.46亿元，创历史最高记录。
　　
据温哥华太阳报报导，Avison Young公司主要合伙人波博‧勒旺（Bob Levine）称，所有交易中资金全部到位，勒旺认为这是由于投资商业地产，较其他投资回报更丰厚造成的。
　　
卖方市场在2008年金融风暴期间表现谨慎，而去年则明显更有信心，加上市场上商业房的供应量有限，新建成的商业地产量少，可以预测未来的买方市场将兴旺，租客稳定。
　　
卖方也看好目前市场的一些房价是30年来最好的，因此市场富有活力。去年后半年，总共售出的办公楼、零售店与工业地产价值达9.2亿元，几乎与前半年的创记录10.26亿元持平，全年的商业地产投资额达到19.46亿元。
　　
此记录超过往年的成交额，2004年为15.3亿元，2008年跌到12.7亿元，而2009年也不理想，仅有13.6亿元。
国外投资资金增长

购买商业地产的投资方中，以私人购买方最为突出，超过现金购买方，比如：养老基金、人寿保险公司和房地产投资信托基金等。
　
投资方的另外一个表现是，外国投资额很少，不过勒旺指出，许多来自国外的投资者是拥有加国护照或居住身分者，只能算作国民投资，“但资金来自外国。”
　　
四分之一的投资额来自国外，其中尤以欧洲的投资额增长最快，是过去15年的高峰。勒旺分析说，由于西欧经济的动荡，而加拿大目前就是北美的瑞士，稳定的政府与银行系统，都造成投资者信心大增。

零售物业诸多易主

零售店物业最为走俏，占去年所有投资交易的40%，占总投资额的59%，达到11.48亿元，与2009年的4.99亿元零售物业投资额相比，2010年猛增到11.48亿元。
　　
地产行家通常不认为零售物业是最佳投资选项，而办公室与工业物业的投资效应更好，勒旺认为是市场的供应造成的，而不是需求大。几个大商场出现易主，比如Ivanhoe Cambridge购买了100%的Oakridge购物中心物业，造成这种现象。

去年，卑诗促成了几起大的购物中心交易，比如：本拿比的Lougheed Town购物中心，以1.33亿元成交；维多利亚市的Hillside购物中心成交额为1.135亿元；本拿比Brentwood购物中心易主，成交额为1亿元；素里的South Point Exchange中心的交易额为9100万元；而维多利亚市的the Bay购物中心以9000万元易主；白石镇的Samiahmoo购物中心的交易额达到8300万元。