奇谈怪论：买不起房要怪收入增加

民不聊声

2011年05月06日 08:12 东方网  唐钧


唐钧 中国社会科学院社会学研究所研究员


我们不妨用网友的评论做这篇文章的标题，因为他的说法太给力了。网友的评论是针对某报发表的一篇署名文章：《居民收入增加是房价上涨的首要原因》（下称“首文”）。文章的主要观点有三：1．居民收入增加是房价上涨的首要原因。2．宽松的信贷政策是房价上涨的重要支撑。3．“土地财政”是房价上涨的重要原因。

说得轻点，或者说得“学术”点，“首文”主要是犯了“以偏概全”的错误。“居民收入增加”是文中一个最主要的概念，但是，众所周知，中国的居民早已分成十大阶层。三十多年来，其中只有“一部分人”因为被“让”，着实先富起来了。譬如，最近发布的《2011胡润财富报告》披露，中国拥有资产在千万元人民币以上的富豪多达96万人。当然，他们也是“居民”的一部分。

但是，国家统计局披露的数字是这样的：2010年，城镇居民的平均年收入是21033元。也就是说，人均月收入只有1753元。农民人均年收入4869元，每月406元。确实，不管是城镇还是农村，平均而言，“居民收入”都有所增长，国家统计局的数字是，前者11%，后者15%。但这样的“增长”能够“首要”地推动“房价上涨”吗？

一个更为严酷的事实是：中国的城乡居民中还有65%~70%是收入在平均线下的。农民歌曰：“咱村有个张千万，其他九个穷光蛋，若是拿来一平均，个个都是张百万。”——“首文”拿“人均住房建筑面积从6.7平方米增加到目前的超过30平方米”来说事，而且是在文中看到的唯一数据——不幸同样落入这个被农民嘲弄的“经济学逻辑”之中。

“高房价”是当今中国公众最为关注的社会问题，“首文”一竿子打翻了满船的人（中国的居民）：因为“居民收入”增加，所以导致“房价上涨”——如果这个逻辑成立的话，会导致什么样的黑色幽默型的政策结果呢？

假使如“首文”所说，“居民收入增长”和“房价上涨”真是呈正相关关系的话，那么要遏制房价上涨，就必须不能再让“居民收入”继续增长。现实状况是：我们让“居民收入”继续增长的法子并不多。所以“首文”中的经济逻辑产生的政策结果，首先就是为“收入倍增计划”解套。对老百姓的交代就是：你们不是憎恨“高房价”吗？那就不涨工资了吧。如果考虑到如今政府正在为“高房价”纠结着，反过来也可以对老百姓这么说，你们不是要涨工资吗？想好了，工资一涨，房价可也就会跟着涨。这样的话，作为“重要因素”的土地财政及其推动的房价上涨就理由更充足了——不过这样的话，总理对公众的承诺也只好不算数了。

“首文”发明的这样一个“经济学逻辑”，把一个近似无解的“两难”问题甩给了中国社会。结果是什么？升斗小民成了“风箱里的老鼠，两头受气”，至少在经济上是看不到出路的。

[ 本帖最后由 民不聊声 于 2011-5-6 10:44 编辑 ]