华尔街风暴 纽约房市趋疲

michaeovich

纽约时报1日报导，过去7年，纽约市的房地产业不断发展，楼房的租金和售价飞涨，对豪华住宅的需求似乎没有止境。但目前的信用危机和华尔街金融风暴，即将中止纽约房地产业的蓬勃兴旺。

房地产开发商抱怨，几个月甚至数周以来，借贷公司拒绝为建筑项目融资。房客为大公司职员的摩天楼业主发愁，无力为楼房重新安排房贷。

房地产融资经纪公司Singer &
Bassuk的副总裁辛格说："借贷公司如今对每个建筑计画都仔细核查，以评估在需求疲软之际还能否出租出售。无疑，新开工的建设项目很快将大幅减。"

被放弃和存在问题的房地产业为数不少。汇丰银行26日就拒绝把其美国总部迁到世贸中心第7号的地址，因为银行在五大道452号的现址，租金结果比银行预期的6亿元还低30%。

SJP房地产公司在42街八大道建设的40层办公楼，过去18个月当中没有一家公司进驻。

Orrick，Herrington &
Sutecliffe律师事务所上周突然取消在花旗集团中心的办公租赁合约，决定在五大道666号的原址续约5年，部分原因是期望租金将会调降。

全国性的房地产商Newmark Knight
Frank公司执行长葛辛说："如今的，整个金融体系都需要润滑剂，很像开车时油已耗尽，引擎熄火。如果没有流动资金和融资，任何行业都会熄火。"

金融风暴的长期影响很难准备预料，但房地产专家、经济学家和州市官员说，本市未来的新建筑计画将少之又少，华尔街将裁员数万，建筑行业的工作机会更少，州市府的税收大量减少。