楼市直通中南海 小房企拿不到地加速出局

物业专委

新京报    昨日，记者从北京市住建委网站获悉，北京市住建委对拟注销资质证书的477家房地产开发企业名单进行了公示。在网上公示名单中，北京万通世界房地产有限公司、北京世茂投资发展有限公司、北京住总嘉业鸿运房地产开发有限公司、北京新保利大厦房地产开发有限公司、北京首开瑞泰房地产开发有限公司等知名地产公司的子公司均在名单上。

　　据业内人士介绍，开发商对于企业资质的延续和升级办理比较重视，在土地招标时企业开发资质非常重要，如果未按时办理，则表明开发商不打算使用该公司进行地产开发。

　　首开股份(8.20,0.25,3.14%)董秘王怡告诉记者，企业开发项目都会以项目公司为主，当项目开发完毕后，没有新项目，这个项目公司就会注销，这种情况在房地产行业非常普遍。大公司都会保留高级别资质的公司，而这些注销的企业的资质级别都很低，如果没有项目，也没有保留的必要。

　　北京住建委在公示说明中表示，公示期从2011年11月9日开始，被公示的房地产开发企业如有异议，应在2011年11月24日前向北京住建委说明情况。

　　京住建委在其公示中说明，这477家房企的资质证书存在有效期届满后未依法申请延续或工商营业执照已注销的问题，这比去年的185家多了292家。

　　中经联盟秘书长陈云峰表示，随着去年开始的严厉调控，中小房企在融资、拿地、销售方面不占优势，房地产行业加速洗牌，小房企拿不到地加速出局，或者转战二三线城市谋求发展。越来越多的企业注销资质也说明了限购政策对于中小企业的影响。