美国买房的误区

闲聊天

经常听网友说美国买房也如何如何难，很多人直到退休才还清贷款。我想这里面有个误区： [/SIZE]
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在美国大多州府（华府，纽约等国际性大都市除外，华府的富人区别墅大多也就100万，中等的约50万，但这些地方的收入也远高于平均数），中等偏上的独立别墅250平方一般在30万美元左右，美国的房子都是含装修的，甚至连洗衣机、洗碗机等设备都有了，进去就能做。美国只要是有收入的人，全国平均收入近三万美元。每家按二个人计算其房价收入比为：30/6=5年。可见，国际上把房价收入比警戒线定在6左右不是没有道理的。 [/SIZE]
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而在南京，100平方的公寓一般要55万，加装修和家电至少得70万，按人均收入二万计算，房价收入比为：70/4=17.5。 [/SIZE]
当然国外有人直到退休才还清贷款，我想有二个情况：一是他对未来收入有信心，在其他方面消费多，不愿因为房子影响生活质量；二是国外确实也有穷人。但千万不能把这当普遍现象说事。 [/SIZE]
有人说中国人均土地少，这是事实，所以我用美国250平方的别墅与南京100平方的公寓比，而没用美国的100平方来比。另外，美国的房子一经卖出，与地一起完全私有，真正还属于政府的地也不太多，我国的地都只卖一定年限，可以循环利用。 [/SIZE]
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信源：生活通讯[/COLOR][/SIZE][/FONT]