亚运会配套工程遭钉子户拒迁 理由千奇百怪(图)

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来源：大洋网-广州日报
                 
                  
                                                  
                                            何先生的父亲表示“政府给我们建新房子，我们很开心”。
     要价35万元的平房。
     赔偿57万馀元的豪华别墅拆迁很顺利。
　　广珠轻轨与太澳高速（太原－澳门）广珠西线二期工程是两大国家重点工程，同时也是2010年亚运会的配套工程，自牛年春节后，却在顺德境内遇到了意想不到的房屋拆迁困难。

　 　本报顺德讯（记者曾毅、伦少斌、陈枫摄影报道）昨日，顺德区有关部门向记者展示了一份有32户户名的“钉子户”名单，与我们一般印象中的“钉子户”不 同，这32户其中有19户已经与工程方签署了拆迁协议，其赔偿款也已经打入各户主的银行账号，他们理应最迟在去年11月15日交出房屋，但直到昨日这19 户人还住在自家房屋中，其未搬迁理由千奇百怪，顺德区拆迁办一位负责人告诉记者：“在法律上说，他们已与政府签订了协议，而且我们已付款，可以说已将房子 卖给了政府，但依然拖着不走，这已不是违情违理，已是违法。”

　 　其馀9户，则没有与政府达成协议，成为两大工程工地内“最后的孤岛”。本报记者拿到了“钉子户”名单后，走访了其中三家代表，让人意外的是，这三家人都 支持国家重点工程建设，都称“知道是亚运会工程，我们都支持”，但让他们“坚守”的原因却是认为先期政府赔偿给其馀拆迁户的标准比他们高。

　 　对于这点，顺德拆迁办的负责人也坦陈有相当大的“沟通难度”，“主要是两个原因，一个是已拆迁户的"拿彩"心理，二是散播在拆迁区完全不负责的谣言。 而"拿彩"心理成为严重影响政府诚信的最大阻碍，一些已拿到赔偿的拆迁户为了拿个好口彩，故意说高自己的赔偿价格，造成未拆迁户对政府极大不信任。”

　 　32户已阻碍两重点工程半年时间，太澳高速工程负责人戴先生告诉记者，“现在因为工期拖延，已损失400万~500万元人民币。”但更大的损失在后面， 广珠轻轨工程段的负责人龚部长告诉记者：“拆迁工作必须在2月完成，3月工程队就要进场。否则工程将会延期，届时只要延期一天，损失就是700万元人民 币！”

　　顺德区的拆迁工作现在是完全公开，完全透明，拆迁户都有权看到政府的赔偿细则与数据，下一步将可能采取“拆迁户做拆迁户思想工作”的办法，“无论如何，重点工程的进度已是迫在眉睫，火烧眉头，一天也不能再拖下去了！”拆迁办的负责人坦白道。

　　现状

　　32“钉子户”

　　拒迁理由千奇百怪

　　要等女儿嫁走才搬走。

　　要等兄长转赠产权。

　　隔壁老太太不许拆房子。

　 　32个“钉子户”中，其中19户已与政府签订协议并拿到赔偿款，最让拆迁办觉得头疼与不解：他们之前已与我们签订了协议，最早的一户姓黄的屋主，在去年 9月25日签订协议，按协议要求9月30日迁出，但现在4个多月时间过去了，依然还在自家屋里住着。其原因竟是“我要嫁女儿，女儿嫁走我才搬走”。

　 　19户已签协议未搬迁的理由千奇百怪，应该在去年11月15日迁走的何姓屋主，其理由是“要等待兄长转赠产权”；应在去年10月30日迁走的姓杜的屋 主，其理由为“旁边有一个未签协议的房屋，和我家有一堵公用墙”，最“雷人”的解释是一位姓陈的屋主，他的理由是“住在隔壁瓦屋的老太太不允许我拆房子 ”。

　　拆迁办的负责人告诉记者：“还有10多户人家甚至连理由也不给，就是说要继续住下去，这才是最让人头疼的，不说明白不搬的理由，我们不知道如何去解决问题”。

　　案例对比：普通瓦房——房主要价35万元

　 　这是一间仅用砖瓦建造的一层普通平房，有100多平方米，从外表看没有任何“看得过眼”的建筑材料，唯一有价值的铁门也是锈迹斑斑。第三方的评估公司广 东万联房地产评估有限公司给予的评估价是3.6万馀元，拆迁办考虑到各种情况，给予了高出评估价近4倍的价钱，17.2万馀元，但屋主冯先生却要价35万 元。

　　高档别墅——主人签约拆迁

　　有一外表全贴上洁白瓷砖，一共有4层并带小型花园有着近300平方米的高档别墅，别墅主人已与拆迁办达成协议，最后获得赔偿57万馀元；高档别墅旁边一栋有30年历史，只有3层高度200多平方米，全是普通砖瓦的房子，其屋主何先生要价却是64万元人民币。

　　政府估价高过——第三方公司

　 　“这就是漫天要价。”拆迁办的负责人告诉记者：“首先，我们赔偿只是地皮上的上盖建筑，他们的地皮我们已在附近划出相同面积大小的地方，无偿给予他们建 房子。在房屋估价方面，我们当时是请了7家第三方估价公司，并当全体拆迁户的面抽签，抽出其中一间广东万联作为评估。这间公司非常专业，用的是房屋折旧率 和实际财产估价的办法，给出了评估价。”

　　“但我们考虑到拆迁户的实际生活情况，决定放弃这个评估价，自己派专人进行评估。评估得非常 细，细到窗口用什么材料，厨房用什么炉具，而且全部用2008年12月佛山建材市场全新材料的价格作为标准，不考虑任何折旧因素。所以我们的评估价比专业 公司的起码高出3~7倍。”

　　调查——攀比从众心理 成“钉子户”死结

　　拆迁办 已给出高于市场评估价3~7倍的价钱，为什么“钉子户”们还迟迟不愿意搬走？之前提到一栋只有3层高度，要价64万元的何先生，接受了本报记者的采访，他 首先声明道：“我们不是"钉子户"，我们知道拆房是为亚运会工程。我们也支援国家建设，只要给一个满意的理由，我们肯定第一时间搬走。”

　 　那满意的理由是什么？何先生说道：“和我们一模一样的一栋房子，那个屋主告诉我每平方赔偿2500元，而我的房子只赔偿1600元左右，这让我怎么接 受？”记者追问：“那你们对面那个豪华别墅，比你们的房子大，比你们新，材料也比你们豪华，赔了57万馀元，你们要64万元是不是太多？”何先生则避而不 答。

　　解决——政府“展示诚信”成关键

　　“钉子户”迟迟不搬，两大重点工程的进 度严重受阻。广珠轻轨工程负责人龚部长告诉记者一个事实，“我们要抢进度，他们虽然不搬迁，我们无法建设桥墩，就让桥梁厂先生产桥梁。但没有想到到了今天 问题也没有解决，桥梁厂已生产了400多个钢筋梁，因为没有空间堆放了，没有办法，桥梁厂也被迫停工！”

　　“最麻烦就是"拿彩"心理。 ”拆迁办负责人告诉记者：“就像你提到的何先生，他号称"需要公平"。实际上他打听到的数字，完全是已拆迁的户主为了"拿口彩"，故意说高的。我们有详细 具体的赔偿细则和已赔偿的金额记录，这方面绝对是公平且透明公开的，我们欢迎拆迁户来查询。”

　　“关键是要展示政府的诚信，要让未拆迁 户信任我们，信任我们的拆迁评估与赔款细则，信任我们对他们日后建新房方面不加任何干涉。而不是听信各种各样的传言。”拆迁办的负责人告诉记者：“我们下 一步考虑用"拆迁户做拆迁户思想"的工作，希望让对这个拆迁工作有清楚认识的，已拿到赔偿款的拆迁户和我们一起来做工作。”