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据英国《泰晤士报》报导,英国银行面对第二轮重大亏损,它们将要为借贷给当地的商用物业营运商而承担 3000 亿英镑的坏帐。
英国银行可能会步其美国同伴的后尘,它们现时正为着商用物业的亏损而负上代价。事实上,在过去不足 2 年间,物业价值大跌了逾 4
成,意味着所有在 2004 年起批获的贷款均面临变坏,这种悲观的看法随着一份全球商用物业的信心报告而变得更差。
香港《大公报》指出,英国皇家测量师学会在昨日一份报告中指出,在过去 3
个月间,投资者对于全球商用物业的信心进一步转差,原因是一向被认为是商用物业主要指标的租金,创下了历来最深的跌幅。
虽然物价的跌幅已放缓,加上投资者大手趁低吸纳 ,但是接近 3/4 的测量师仍表示租金正不断下跌,下跌的百分比由对上一季的
66%,急升至上季的 71% 。
商用物业的帐目变坏令美国的银行业蒙受损失,在上周,美国联准会主席伯南克亦承认,商用物业的断供和其他问题现已造成极大的威胁,在他发言的同时,美
国大行摩根士丹利和富国银行双双公布由于商用物业而业绩欠佳。 |
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