江苏泼冷水，房价先审后公告

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江苏省决定要用更大的力道让房市冷却下来。据悉，江苏省将祭出房价审查制度，要求开发商在房屋销售前需先报备销售价格，且不得随意更动房价金额。

8月以来，中国房地产市场就弥漫山雨欲来风满楼的气氛，不断传出国土资源部要严查开发商囤地现象，以及各地政府宣示要降温房市，种种迹象都让中国房地产陷入打压风暴中。

根据"杨子晚报"的报导，江苏省的房价备案制度已经由省建设厅、省物价局、省工商局、银监会、人行等五大部门进行最后会签。

而在即将出炉的备案制中，计画规定房产开发商在新开盘和调整房价时，都必须提前15天到主管部门备案，备案后的价格将在官方网站上向社会大众公布。

江苏省想出来的"房价备案制度"有三层意义，第一是房产开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布。此一价格就是该楼房的最高售价，开发商不能擅自在实际销售中突破此价格卖房。

第二层意义是如果开发商在实际销售过程中想要提高销售价格，就必须提前15天到物价部门重新备案，经由房管部门重新在网路上公布。

第三层意义是开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公告的价格以及楼房的实际销售价格，必须是"三价统一"。如果开发商提高备案价和公布价格，随意拉抬房价，将由主管部门进行查处。