富比世：亚洲居住成本东京最贵 台北第16

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财经杂志"富比世"（Forbes）公布最新的亚洲居住成本最昂贵城市排行榜显示，东京、香港和北京是亚洲居住成本最贵的前3名，上海居第5、新加坡第7、台北第16。

另外，美世（Mercer）谘询公司推出的调查也显示，孟买、新加坡和台北的房价，是亚洲城市中涨幅最高的城市。

根据"富比世"的排行榜以租用一户有两间卧室的公寓租金来计算，东京以4737美元高居亚洲最昂贵居住成本城市，其次依序是香港（3871美元）、北京（3659美元）、孟买（3514美元）、上海（2927美元）、首尔（2828美元）、新加坡（2200美元）、雪梨（2088美元）、雅加达（2000美元）和胡志明市（1800美元）。

台北则以租金1065美元，名列亚洲居住最昂贵城市的第16名。

"富比世"表示，过去一年来欧美各地许多城市房地产价格仍不断下跌，但亚洲的房地产市场却逆流上扬，特别是和个人平均收入相较，这种情况更为明显。

美世顾问公司首席顾问卢思（Cathy
Loose）则指出，欧洲以往是全球最昂贵的地区，但随着时间改变，亚洲城市的生活指数在土地有限、房地产供不应求下推动租金上涨，也渐渐追上欧洲的水准。

"富比世"杂志表示，虽然日本深受金融风暴影响，日圆升值打击了出口，但房地产很快站稳脚步，到今年年底，大东京地区新的房地产销售大幅增加；而其他亚洲城市也同样从谷底反弹，如印度孟买的房价，在2008年开始下跌后，已于今年10月强劲反弹18%。

"富比世"指出，在亚洲地区，例如中国股市暴涨带动多家公司成功挂牌上市，加上各国政府纷纷注资市场为阻止经济萎缩，利率又处于新低，吸引投资人纷纷把钱投入房地产。

但是，莱坊国际大中华区研究部董事黄杰雄在研究报告中说，印度的房地产远不如中国和香港的房市炽热。香港房市因为中国刺激消费计画下，让热钱纷纷涌入香港买屋，加上低利率、低税率等因素，刺激香港房地产价格暴涨。