眼光精准华尔街基金经理：中国泡沫 杜拜的千倍

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避险基金经理人查诺斯（James
Chanos）是华尔街大富豪，他预见泡沫事先放空的眼光精准，例如2001年放空恩龙公司（Enron）、2006年放空网络博弈类股，都让他赚进大把钞票。现在，他押注下一个即将破裂的泡沫：中国。

纽约时报报导，全世界都寄望中国挽救全球经济，但查诺斯却警告，中国经济完全靠过度的刺激措施支撑，注定走向破灭。中国飙涨的房地产荣景是靠投机性资金撑起来的泡沫，是「杜拜的1,000倍或更糟」。他也质疑，北京政府捏造经济数据，超过8%的成长率并不可信。他日前接受CNBC访问时说：「辨认泡沫最好的方法莫过于信用泛滥，而不是价格飙涨。现在信用泛滥最严重的就在中国。」

不过，由于外国人投资在中国挂牌的股票仍受限制，查诺斯要放空中国有一些技术上的难度。不过，查诺斯曾说，他已找到放空的方法，包括专注在营建与销售水泥、煤、钢材与铁矿等基础建设类股。今年51岁的查诺斯透过他的避险基金Kynikos合伙公司放空，这家纽约公司管理60亿美元资产。

批评者则说，查诺斯根本不了解中国。「商品天王」罗杰斯（Jim
Rogers）说：「有些人十年前根本连中国怎么写都不知道，现在却自称中国专家。」查诺斯的同僚承认，查诺斯去年夏天才开始积极研究中国经济。

查诺斯多年老友葛兰特（Jim
Grant）也看衰中国，他说：「他瞄准膨胀过度的市场，从中获利。这是他擅长的股市和交易。」葛兰特是葛兰特利率观察（Grant's
Interest Rate Observer）杂志的总编辑。

查诺斯没有接受纽约时报的访问，但他质疑中国经济的看法鲜明。11月他接受Politico.com专访时说：「中国人生产过多产品，根本不可能卖得出去。」12月，他在CNBC上说，他已开始放空中国股市。

查诺斯不是唯一对中国资产泡沫提出警告的人，中共政府官员近几个月也有类似发言。中国去年银行放款改写新高，估计比2008年成长一倍。

这些资金没有用于改善企业体质，而是与大量国外投机性资金汇流，进入股市与房地产，造成房市再掀狂潮，盛况不亚于2008年初衰退将降临前。

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尽管全球经济陷入危机，但中国今年有可能实现近10%的高增长。因此愈来愈多人认为，全世界的资金将涌入中国，中国股市和房地产将会全线飘红。

但也有人预测这种情况可能会突然终结，凭借"中国泡沫会破灭"的预测进行打赌。据《纽约时报》1月7日报道，部分对冲基金为了"卖空"中国的股份公司，正在疲于奔命。"卖空"是借入某公司股票抛出，后以低价重新回购赚取差价的投资手法。

"空头大师"查诺斯（James
Chanos）2001年因准确预测美国能源企业"安然（Enron）"会破产而一举进入华尔街巨富行列。他从去年夏天开始研究卖空中国企业股票的方法。中国不允许在股市进行卖空，并且严格限制外国投资者的投资。查诺斯说："计划卖空（与中国需求相关的）水泥、煤炭、铁矿石、建设相关企业的股票。"

查诺斯此前准确预测安然以及Boston Market、泰科国际有限公司（Tyco International
Ltd.）等优良企业的股价会暴跌而名声大噪。查诺斯在上月接受美国经济专门频道《CNBC》采访时表示："中国的房地产泡沫比迪拜严重1000倍以上。中国被过于扶持的经济正走向崩溃。"查诺斯强调说："比起对资产价格的高估，信用的过剩供应才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上还没有一个地方的信用过剩供应程度能赶得上中国。"

英国时事周刊《经济学家》也在1月7日警告称，世界经济，特别是中国等新兴市场的泡沫有破灭的危险。《经济学家》曾于2007年在美国次级债危机发生之前多次发出警告。《经济学家》分析称："世界股市的股价比去年3月份上涨70%。引发低利率和庞大财政赤字问题的救市政策，以及一直居高不下的资产价格无法持续下去。"

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受传统销售淡季和政策效应的影响，京沪穗三大一线城市在12月末爆发式成交过后，上周（1月4日-1月10日）一手及二手房市场均出现成交量明显下滑。其中，北京一手及二手房成交量环比下跌分别为49%和80%，深圳分别下跌21%和71%。

　　岁末狂想曲

　　由于09年年末政策末班车效应，12月全国各地楼市均出现购房者集中成交的局面。其中，北京12月二手房成交41743套，为09年内单月成交量首次突破4万套，价格更是首次突破14000元/平米。一手房成交也由11月份的17526套上涨至21218套，涨幅21.07%。

　　上海二手房指数系统数据也显示，09年12月的环比涨幅仅次于4月和7月，形成09年全年楼市成交的三次高点。深圳二手房市场也在12月最后一周（12月21日—27日）连续第七次打破成交记录，仅七天时就成交7291套，环比上涨22.7%，上演了“最后的疯狂”。

　　美联物业市场研究部认为，由于09年底出台一系列地产新政的真正实施日期均为2010年元月，因此09年末楼市集中爆发成交的“翘尾”现象并不难理解。不过，09年末的涨势已经透支了2010年的成交量，而随着一手房新增供应量连续减少以及政策效应的逐步显现，预计未来半年到一年内成交量将锐减。

　　楼市成交将进入下行通道

　　数据显示，进入1月份后，各地楼市进入明显观望。上周，北京二手房仅成交2602套，环比12月下跌逾8成，与市场冷淡的09年同期相比也下跌15%左右。

　　上海与深圳的一手房二手房成交量也都非常“惨淡”。上海上周楼市新房成交面积为17.09万平方米，环比减少16%，仅是09年平均成交量水平的一半，均价下跌16%，二手房更是进入“休眠期”。上周深圳一手房共成交819套，环比下降20.9%，成交均价为21357元/平米，环比下降0.6%，二手房共成交1690套，环比骤降70.9%。

　　中原地产华北区总经理李文杰认为，2009年楼市成交量中，有2008年积压的需求，也有透支2010年的需求，因此，预计2009年的涨势将很难持续。美联物业市场研究部也表示，预计1月二手房成交量将下跌50%，成交均价也会出现10%左右的向下调整，二手房高端需求将逐步转移到商品房市场。

来源: 网易财经