中国地产“三剑客”齐聚郑州：地产泡沫2012年破裂

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来源：中国新闻网


财经漫画：高房价“风雨”中坚守。 中新社发 山西翟海军 摄


　　“在现行调控政策可持续的情况下，高房价的拐点很快就会到来。”今日，中国地产“三剑客”曹建海、时寒冰、牛刀齐聚郑州，围绕“高房价的拐点是否到来”展开热议，与数百名郑州市民零距离对接。

　　“中国的房价还有40%到50%的回落空间，2010年底国家一线城市房价会有20%到30%的跌幅，2011年房价跌幅将更大，2012年将是中国房地产泡沫崩溃的一年。”中国社会科学院研究生院教授、《向高房价宣战》作者曹建海对目前高房价发表自己看法，他说，买房时不能看短期，要看长期，要考虑中国经济的发展趋势，比如，30年后，你所买的房子是否还存在、质量有没有问题、价格能否上涨等等。在房价居高不下的情况下，买地盖房还是有利益的。

　　“国家土地是全民所有，可普通百姓根本体验不到，必须付出高昂的代价才能拥有住房，或者享受房产的增值。要解决住房问题关键是还地于民，改变住房供应结构。”上海证券报评论员时寒冰指出，高房价问题是1998年的房改之后而产生的。1998年，国家提出住房市场化，推行住房体制改革，改革规定保障房、商品房、经济适房的比例分别为10%、10%、80%。炒房客通常炒商品房，此时大量的经济适用房不受炒作资金追捧，房价表现比较平稳。2003年，建设部下文，把商品房的比例提到80%。自此，大量的房源可供炒作，开发商勾结地方政府联合哄抬房价，房价上涨加速。

　　中国房地产最具影响力的的评论家牛刀指出，上海、北京等国家一线城市，房价收入比高达20：1，而国际房价收入比平均为2：1或3：1，因此在中国三代人凑钱买房子的情况十分普遍，很多人都沦为“房奴”。与此同时，炒房、囤积房、暴力拆迁比比皆是，甚至遍布全国，在这种体制下，高房价是不可持续的。

　　同时，自称要刺破房地产泡沫的“三剑客”还提醒郑州市民，目前不要急于购房，暂时观望，到年底再做决定。他们希望通过公益宣讲把宣战的声音传得更远，把宣战的信心传递给每一个人，希望大家都团结起来，一起向高房价宣战。

　　此次论坛吸引了数百名郑州市民，他们把活动场地围得水泄不通，用阵阵掌声回应“三剑客”自费、自发、睿智犀利的宣讲，对他们的良知和勇气表示由衷的钦佩，并与他们进行了积极的互动，提出了房价上涨的根源在哪里，影响高房价的物业税和加息政策的为何迟迟不能出台等一系列问题。

　　“三剑客”精彩的宣讲结束后，很多听众还在现场回味、讨论，久久不愿离去。