五岳散人：我们这里还有什么是不敏感的？

jianrenz

过于敏感的体质不好，最好去医院好好看看。但医院秉承医学上严谨的精神，把这个科命名为“变态反应科”，这当然相当不利于广大其实并未在通常意义上“变态”的人士去诊疗，主要是心理上有所排斥。但社会问题上，有些过于敏感之类的东西确实有“变态”的嫌疑，只是没有专门的地方进行诊治。

　　应该说我们这里的敏感之处还是很多的。最近，国家统计局公布的数据显示，今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米，同比增长
6.4%。不过，针对目前市场关心的住房“空置率”，国家统计局并未公布。根据媒体报导，之所以未公布住房空置率，是因为这一数字较为敏感，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，因此这一数字早就不对外公布了。

　　个人感觉，这个“敏感”还真是挺变态的。统计局啥时候在乎过市场通用口径了？不知道是不是还有人记得，今年年初的时候，统计局悍然宣布去年房地产的价格只上涨了1.5%，当时只要脑子还有一汤匙那么多的人，都觉得这事儿算是个黑色幽默。那时候可没听统计局说起过“市场通用口径”这件事。该敏感的地方不敏感，在不该敏感的地方兰花指遥空三尺一点之下，马上就嘤咛一声倒地乱颤，这不是变态是什么？

　　其实这其中的道理并没有什么敏感之处，说破不值一钱。前段时间有个数字触目惊心，说是全国空置房屋有6450万套，足够两亿人住进去。这个数字听着就不靠谱，但很多人还是相信空置率确实很高。这是因为大量舆论的引导都是把房价上涨归结到炒房者的身上，那个炒房者的阴影是很大的，至于到底这个群体是不是很大则是另一回事。但只要是炒房者的作用被放大，自然就会得出空置率会很高的结论。这个结论明显会与统计局的数字发生冲突，是以敏感。

　　但这事儿应该不是事情的全部。空置率这件事其实是反映一个市场是否危险的指标之一。我们都知道，要是空置率高得太多，那么就等于这是一个供大于求的市场，所谓的“刚性需求”就是一种被忽悠的概念，这么高的房价也就等于并不合理。但房价这东西还真是不能跌，各地不但指望着土地财政吃饭，而且他们把未来数年的土地财政都快预支光了。土地价格上涨的预期，是他们可以用来抵押的东西。一旦潜在的购房者明白了积压有多严重的话，大概这个正循环就支撑不下去了。

　　所以，这件事的敏感最终是对于保证房地产发展而敏感，也是为了财政而敏感。而且前段时间参加某培训的时候，发改委一位官员也在课堂上说过，中央从来没说要房地产价格下跌，而是说要“有序增长”——这里有个花絮，当时旁边那位学员悄悄问我：“有西红柿么？”估计是觉得鞋太贵了。

　　当然，这样的敏感我们还是见过很多次的。我们这里的敏感有两种，一种是被动型敏感、一种是主动型敏感，被动型敏感大多是因为突发事件，这个就不说了，主动型敏感最典型的就是这种情况。但两者相同点在于都是背后的利益驱动，以至于处处皆敏感，几乎没有不敏感的领域，哪怕有各种各样的据说有助于透明的法律法规，一涉及敏感点就什么用处都没有了。