预见2011年：看透中国的股市和房价 其实不难 规律很简单

viviv

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2011年的经济走势毫无疑问多空双方分歧很激烈，各有各的证据支持自己的论点，都在摆事实讲道理，相信一头雾水的很多，俺也就再把水给搅浑点，毕竟投资是自己的事情，听了某某大仙的后看着自己的钱缩水是很痛苦的一件事儿。怎样避免个人财富缩水，最好的办法就是分析各种政策出台的可能性后自己加以算账，哪些政策出台的后果是政府受不了的，那么这个政策就一定不会出台。

　　说白了，谈经济不谈政治就像我们谈恋爱不看对方的相貌人品、谈爱情不谈性是一个道理，又或者像将要结婚的男女双方不了解对方的腰包和家底就去领结婚证一样可笑。你要了解出台任何一个政策都是中央政府算总账的结果，一个政策出台后肯定是有人占便宜有人吃亏，根本就没有十全十美的事情。

　　股市：

　　在市场狂热人人盼着上涨的时候，说点“不吉利”的和扫兴的话肯定会讨人厌，没办法“良药苦口”么！

　　中国股市谁都不否认是政策市，为了投资者不被误导，笔者不会给出倾向性的结论。玩过股票的都知道股市的上涨和下跌都需要“借口”，从1000点涨到 6000多点的“借口”是世界经济一片大好中国更好、再从6000点跌回1600多点的“借口”是百年不遇的金融危机惹的祸、1600多点又回到现在的 3000点的“借口”是4万亿救市下的流动性过剩，可知“借口”是何其重要。眼下的情况是十二五规划压根不提GDP增长了，通胀预期这么强，明年的新增信贷余额肯定会少于今年的7.5万亿元总量。股市还能走多远？答案几乎呼之欲出。

　　更有个常识再次提醒一下投资者，中国股市的规律告诉我们，公募基金仓位在50%的时候散户买进稳赚，公募基金仓位70%的时候散户买进绝对不赔钱，公募基金仓位90%的时候散户再买进持有，稳赔。回忆一下，哪次不是公募基金在“月亮之上”站岗的？所以，作为散户你如果不是短线高手就看公募基金的仓位决定自己买进卖出股票的时机就行，真的没有那么复杂。

　　至于好多人咋呼的外资进来会买股票中国股市还会大涨，要不就是脑子被驴踢了要不就是别有用心，外资就那么傻给中国的投资者抬轿么？现在是2010年第四季度不是2010年以前了，股市的玩法变了，江湖，也已经不再是以前的江湖了。告诉你，外资不会用那么笨的方式赚钱，现在有了股指期货只要有对手盘，做空股指也是可以赚钱的，由于有了保证金的杠杆效应，打下去股指的10%就是5倍的利润，作为散户不能用以前的思维方式再在股市投机了。

　　房价：

　　现在万众瞩目的就是住房的价格，是涨啊、还是跌呀几乎没有人不关心。从四月份的房产政策压不住房价开始，九月底又再推一个治理房地产的政策和紧箍咒下地方政府推出的限购令，加上住房公积金个人住房贷款利率和首付款比例的上调三套房公积金贷款被叫停。房价反弹就出新的政策，说明了中央政府压住房价上涨的决心不动摇，还有正在筹划中将要推出争议很大的房产税。根据以往的经验，只要中央政府下定决心要做的事很少有做不到的。

　　回到房价的问题，中央政府既然有这个决心，房价肯定能降下来，就连一贯嘲笑调控政策的任总也低下了高昂的头颅，说了句“大家还是从了吧”，因为任总也看出来这次是“狼，真的来了”。中国社会科学院最新发布的研究报告预计，我国房价从2010年第四季度开始下降，最大跌幅将达到20%。根据各种政策信息的汇总，这个‘预计’还是比较靠谱的，如果有意外房价有可能下跌30%，比如物价再次大幅上涨的可能性极大，央行再次频繁出手把一年期存款基准利率由现行的2.50%悍然提高一倍到5%以上，也不是没有可能。因为加息只有超过临界点之后效果才会显式出它的“威力”。