一个买不起房的人看中国经济 想不到竟如此犀利

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一个买不起房的人看中国经济 想不到竟如此犀利

大旗社会  2010-12-07

作为一个参加了工作却买不起房子的人，无奈的看了看我们的房产经济，用不曾学过经济理论的脑子理性分析下。

先来说下房价暴涨的原因。我们的市场就像洪水一样。洪水的产生要有两个条件，一是水是流动的;二是要有丰富的水，超出河道的水。只有满足这两个条件水才会对堤坝产生威胁，形成洪水。在我国除特定的行业对待资本投资市场经济就像没有任何水利设施和没有管制的河道，是没有进入限制的。在楼市中则是放开的，反而国外在楼市则限制重重。而私利本身就像膻肉上的苍蝇一样逐利而走，会追寻着高利润而舍弃低利润，比水会从高处流到低处还符合科学规律。所以楼市中私利资金是流动的。

在当前我们的市场中拥有足够的私利在流动。这又要从整个中国的经济结构来说，中国这三十年的经济产出是靠资源、劳动力在外来的资本和科技的带动下发展起来的。造成了中国经济实业以资源型、劳动力型和资金型企业为主。而当前这些产业的发展基本达到利润的极点。利润即使增长也进入到缓慢稳定期。在对外出口方面产量和产值已到极点。欧美不会像印度一样每年增多多少消费者，需求量是基本稳定。现在我们外贸在范围上主要是向非洲和拉美扩展，这些地方购买力不够。而在欧美人们的消费能力也到了顶点，现在我们不断增长的出口量和国债不过是在不断的透支欧美的未来产值，通过债务维持外贸。在内部消费上，注意下中国人消费结构，进入新世纪对生活产品的需求是相对固定的。也就是缺乏明显的需求增长点。即使下乡把农民的钱包都掏出来也不管用。(钱的总量是不少，但多是低端漫长周期产品，主要用于消化先后多馀的产业产品)所以劳力产业的发展空间所剩无几。资源产业的发展是随着人们的消费水平上涨的(所以所谓的节能不可能的，人能重回无车、无自来水、无网络的日子吗，享受总是要耗能的，而人的发展总是追求享受的)，但资源产业的门槛在近几年对资本是太高的。资本进不了资源产业。(这不是所谓的国进民退，因为在资源产业付出的只不过是开采的成本，获得的确实资源亿万年产生的价值，产业利润极高。私人进入资源产业，就是用全民的资源为个人赚钱)而在高科技领域，在有电视看、电脑玩、手机打的情况下除非有很大的技术革新，科技领域也是饱和的。(电子产品寿命周期都在两三年以上，电视甚至要达到七八年)因此在产业发展前景不大，升级成本过高的情况下，投资实业是不乐观的。而由于资本在我国经济发展中的地位无限的抬高，资本在分配中合法的占据了大多数。造成了财富的过分集中，财富集中却找不到产业去投资，不流向楼市流向哪?即使控制住了楼市，但被从楼市中挤出的资本投向哪呢，这更是个问题。

因此房价上涨的根本原因是中国经济中一直存在的一对矛盾：资金过剩与购买力不足的矛盾。也即是贫富差距，穷人买不起东西，带不动产业的发展。富人过度有钱，需要投资，这股资金流到楼市，就产生了楼市的上涨。在其他国家这种贫富差距早就爆发问题了，但在中国由于有着庞大的人口和对日常产品需求的猛烈增长，以及几次的产业升级(比如八九十年代对电器的需求带动了中国电子产业的大发展，并成为电器产业大国。从进入新世纪以后，对通讯的要求催生了中移动、联通等巨无霸。05年以来蓬勃的汽车产业)，资本可以投入新产业中增值，造成了中国三十年的发展。但进入新世纪以后，消费结构已经定型，大额消费也已经基本完成，汽车对多数人还处于奢侈品地位。购买力的缓慢和贫富差距的变大的矛盾就在楼市中爆发了。

有人说房价高涨是中国市场经济不完全造成的。这种说法被最近大蒜、绿豆的价格哄抬给击破了。私利选择房子、大蒜和绿豆这些我们生活中所需要的，并且利用他们手中所蓄有的资金足够从头到脚给垄断起来的领域进行控制，包装之后再以高价来出售。只不过吃水饺可以不用蒜，但房子要住，而且房子的整个销售群体是全中国十三亿人(好多专家整天围着北京、上海等中心城市的房价来转，却忘了我们广大的农村的建房成本也大大的上涨了)。 所以才楼市造成的社会影响最大。

这样的原因决定了房价上涨的本质就是一次资本的掠夺，是由财富集中者对中产阶级和弱势阶级所有财产的一次掠夺。就像股市中的庄家来操作整个大盘，哄抬起价格，把所有跟进的钱吸进了，然后庄家离场，崩盘，当然也许比股市好一点的还能留下房子而不是无用的废纸。

正因为这种资本的攫取和集中，造成了更大的贫富差距。这样的恶性后果经济学家已说过太多次了，我就不讲了。当最坏的结果出现时，中国经济会像日本经济一样泡沫似的破了，而穷人还要活着，富人们却带着钱办移民了。

我这里的私利不单是值私营经济，而是包括了三个主体：个人投资者，集体投资者和国家投资者。为什么把国家投资者也作为私利者呢?因为这国家投资者还包括三个主体：国企、银行和地方政府。1国企在当前制度下资产虽为国家所有，但在市场上是自由的，是以利润为目标而采取独立行动，并且利润归己不上缴国家的以个人利益为目标的个体。它进入市场是不会顾及社会责任和社会利益的，唯有追寻自己的利益的。这难道还不是私利吗?2我把银行从国企中单独提出来，是因为它们起得角色实在不光彩。其实从02年房子涨价后个人和集体的投资者根本没能力这么长时间托起中国楼市这么大的盘，但是银行不断的给他们续血，不断的在后面给他们支持来挟房要胁消费者。而银行哪来的钱，是我们大众的储蓄。归根到底我们的银行一直用存款者的钱来贷给房产商，反过来把我们存的钱通过房子给剥削走。无语，银行商业化了;无语，利润太大。3地方政府在房产开发中同房地产商结成了同盟，卖地赚钱，挣钱发展，这种利益关系就让我们的地方政府脱不开房产商了。这三个主体在房产经济中有着自己的独立利益，采取着独立不服务于社会利益的行动。

个人投资者这两年要加上大量离开煤炭行业的煤老板们。经过去年山西煤炭行业调整，煤老板丢失了煤矿却从山西带走了大量的流动资金，这些资金除了奢侈生活外更要追逐像煤炭行业一样的暴利，所以他们是不屑投资实业的，哪来钱太慢了，惟有两个方向:股市和楼市。而股市从低点反弹尚不久，楼市自然成为最大的出入地。并且相当即使的为去年经济危机中断粮的房产商们续上血，矿工们流下的血。在楼市上涨的过程中个人投资者作为先行者，吃到了螃蟹，但资产的限制使他们力不从心，从而使楼市进入了集团投资者时代。

集团投资者以王石、潘石屹这样的地产老总为代言人。这些人现在衣冠楚楚，满口礼仪诚信，抨击着国企哄抬出地价才出现的高房价。只不过是当国家投资者的介入使集团投资者丧失了市场的主导权。这个时代的断点就是网上这些代言人不断出来抨击国企和高房价的时候。但看看他们自己公司的报表，从房价上涨开始他们企业的利润是以什么样的速度来上涨的。这些利润总有来头吧，有人付出吧。在科技界百分之三百的利润是创新，说明社会进入了新的科技革命，但房地产接百分之三十的利润都是在放别人的血，何况以他们的利润早该上绞刑架。

应对方法有经济层面和社会层面两套。经济层面就是我们政府一直采取的，减少贷款、房产税、限购令等等。但我无法看好它们，因为这里的利润是在太好了，涉及到中国所有先富的资本、国有资本和那些已购房者，形成了几个利益集团，他们的力量实在太强了。另外你让那些资本流向哪里，到时不过有更多的蒜你狠罢了。

在社会上的改革，根本还是减少贫富差距。我狂妄下想出一招，本身房屋暴涨就是一次减小贫富差距的机会，方法参照建国后上海打的物价战。在当前房屋是比货币还要坚挺的硬通货，但是国家可以提供更加便宜的房屋使拥有房屋者资本贬值。因为国家拥有土地，房子有盖的地方，水泥、钢材等建筑材料还没有这么强的集团力量，当国家对市场投入大量的房子的时候，自然弥补了整个社会的贫富差距。最理想的状态，国家宣布全民分配房子，那么房子贬到极点，我们就实现社会主义了。当然有人会提出北京等城市无地可建的情况，那就是我们现在城市化的弊端了，可以作为另一篇大题目了。

和我一样买不到房子的年轻人，别骂错了人，骂贫富差距去吧，骂现在的分配体制去吧，早日争取分配的平等，社会服务的平等和作为国家主人应有的权利去吧。

附带一句，在朱荣基时代和这届政府第一任期(即物权法生效前)清查那些有原罪的资本，房子可以晚长十年。00后才会愁着买不到房子，而不是我们80后。

wnh2007

有什么样的政权就会产生什么样的体制！！！！！！！！！！！。。。。。。作者具备如此深远的经济头脑与睿智，其改变社会现状的焦点必然会被广大民众接受！！！！！！！！

jiuyueju_2

房价上升，是政府攫取财政收入、权贵谋取高额利润的手段。正是他们不想让房价下来，任何平抑房价的措施都是等于与虎谋皮。