上海上演割喉战 别墅跳楼大拍卖

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「金九银十」看楼市。大陆房市5至6月成交量上升后，7至8月调控政策发力致房市再陷低迷，9至10月传统旺季予业界更大「翻身」期盼；据大陆央视上海地区实地了解，当地市场陷入惨烈割侯战，业者「以价换量」动作频频，旺季效应仅「一头热」，买方动作不见积极。

上海开发商为刺激买气大打价格战。图为上海一处商品房。

报导指出，面对传统销售旺季，上海开发商抢滩动作不断，主要刺激买气策略就是降价。距上海市中心30公里开外，一栋打着「平民别墅」旗号的独栋建案一口气降价400多万（人民币），面积300平米总价开850万元，逼近2008年最低价位，宣称不是巨富也能入主。

当地楼盘竞争激烈，每隔十几公尺就有3、5个仲介。报导形容，售楼处大批销售人员把门口围得水泄不通，但现场看房买房的人并不多，交易相对冷清。

报导说，上海开发商启动以降价为核心的「秋收行动」。华东部分楼盘降价幅度超过20%。此外，万科的烟台专案、长甲集团的上海豪宅专案也开始新一轮降价行动。

业内人士称，各大房企上半年业绩多数未完成或勉强达到全年目标一半，多数房企净利润下滑明显，因此眼前「金九银十」成为年度最后一次集中出货的窗口期。