大陆客掀起赴台“买房潮”

FRANKSTON

在台湾买房，你买到的不仅仅是房子，还有永久产权。

二十年前，多是台湾人来中国大陆买房；如今，随着政策上的突破，赴台买房的大陆人越来越多。

据了解，台湾于2002年已完成相关立法程序，允许大陆在台湾购屋，但条件过于严苛，如必须提供资金来源证明、无法获得银行贷款、不提供居住时间优惠等，因此在长达8年的时间里，大陆人来台买房业务仅有45例。

而在2009年6月30日管理办法大幅放宽后，大陆人赴台买房不再遥不可及。

台湾乐居网总经理鲍玨蓉女士告诉IBTimes中文网，她所经营的公司三年前开设帮助大陆人到台湾买房的中介服务。

“最开始来台湾买房的大多为大陆籍配偶，政策开放后，大陆普通居民来台买房的人数逐年上涨。2011至2012年，我们公司经办的大陆人来台买房业务平均每年有就100例，12年比11年增长了近三成。”


对于台当局是否应该开放大陆人士来台湾买房，台湾《旺报》2012年的民意调查显示，有68%的人觉得台湾“政府”应严格把关，以免房价炒高，庶民受罪；但也有12%的人觉得开放陆资来台买房，有助活络经济，带动成长。

台湾在开放陆资赴台购置房产的同时规定，对于在台湾有收入来源的大陆人士，银行可以提供最多50%的贷款额度，但一年内停留台湾时间不能超过四个月。

“目前台湾的贷款利率仅为2%左右，与大陆相比，台湾楼市在购房成本、贷款优惠以及福利完善上都具有诸多优势。虽然规定的滞留时间为四个月，但我们行业内有相关操作手法可以实现大陆人一年365天待在台湾的愿望。”

同时，鲍玨蓉向IBTimes中文网介绍：“从我们交易的情况来看，大陆人来台湾买小房的居多，一般在500万新台币以下。因为台湾气候宜人，适合生活，他们买房大都以方便来台湾度假为目的。”

在台湾，买房已经成为了很多台湾人规避货币通货膨胀风险的一种方式。和中国大陆不同，台湾买房所获得的不仅仅是房子，还有永久产权，这也是吸引大陆客来台购置房产的重要原因之一。

另外，大陆每次新的房控措施的颁布都对台湾楼市的交易量产生影响。

“大陆一有什么政策，下面就会有对策，当初限购限贷令实行的时候，很多台商便纷纷回台买房，现在大陆方面实施的新政策所带来的影响估计也会在不久之后体现。”