大陆“天价房”真相 朱镕基一语捅破惊人内幕

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近日，大陆不断传出“天价房”的消息，深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市，最贵单价达29万元/㎡；北京一套37平方米的二手房卖到350万元（以下均指人民币），加上税等杂费每平方米超过10万元。广州一手楼价也创出历史新高。

中共政府调控楼市10年，楼价却不断创新高，这令大陆民众百思不得其解，其中奥秘究竟如何？前中共总理朱镕基曾一语捅破惊人内幕：这是地方政府在搜刮民脂民膏。

大陆“天价房”频出 上海房价10年翻5倍

3月25日，大陆微博爆出消息称，深圳两个均价过10万/㎡的楼盘上市，最贵42万元/㎡开售。这一消息迅速引发网民和地产业内人士转发。尽管深圳国土资源局随后对相关房源价格进行更正为29万元/㎡，但东海国际公寓和后海深圳湾壹号这两个楼盘，还是被网民指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓。

来自链家地产的消息显示，北京五道口二手房的建筑面积只有37平方米，但卖主的叫价却达到了350万元，每平方米单价已达到9.46万元，再加上中介费、各种税费，每平方米的购房成本超过了10万元。

中共房地产统计数据显示，广州一手房价已连续4月同比涨幅超10％，今年2月份广州市一手住宅网签均价再创历史新高，冲至16,298元/平方米。

实际上，过去10年，大陆房地产价格可谓大幅上涨。从2003年到2012年的十年间，中国全国城镇平均房价从每平米2381元上涨到5791元，涨幅大约在143％左右。官媒新华社报导说，上海、北京和广州三个城市房价的涨幅，远高于全国的平均涨幅，上海达500％、北京为365％，广州则是261％。

朱镕基捅破惊人内幕：地方政府就是搜刮民膏

中共政府过去10年间曾9次调控房地产，意图控制房价的快速上涨，但为什么房价“越调越涨”？多数专家曾评论认为，中国房价上涨的重要因素是中共政府货币超量发行。

不过，还值得注意的是，中共前总理朱镕基曾在清华大学演讲时一语捅出更惊人内幕。

2011年，朱镕基在清华大学做演讲时说，分税制不是推高房价的原因，“（财政收入）总共8万亿，一来一回（地方）收回来7万3千亿，还少啊？还没钱？现在地方有的是钱。”朱镕基认为，房价不断被推高的原因在于中共政府制定了一个错误的政策：“就是房地产的钱，都收给地方政府，而且不纳入预算，这不得了。这个钱就是搜刮民膏，所以把地价抬得那么高。”

与朱镕基的话相印证的还有经济学家郎咸平的研究。郎咸平发现，大陆房价里面政府收的有12项税跟50多项费，加在一起占到了房价的70％左右。他认为，这才是高房价的最大推动力。