南京:十多户家庭抢一套"学租房" 房主"面试"租

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“实在是没有办法！学区房根本买不起啊，只能租房，今后等孩子上初中，可能还得跟着孩子‘孟母三迁’。”开学前，南京各学区房价格都在飞涨；但为了孩子上学能再近点儿，不少家长在择校后，不得不将目光转向“学租房”。

买不起学区房只能选择“学租房”

择校热潮之下，今年开学前，南京各名校周边的二手房租赁依旧是供不应求。

致远外国语小学分校河西小红花小学、南师附中新城小学南校区、新城初中南校区……今年9月1日，河西一批新名校将开学。陈先生起初是想买新城小学南校区的学区房，可是看了好多次房子后发现实在是没实力去买。因为本来首付还够的，但最近这段时间，不少学区房涨价三四十万元之多。如，新城小学南校区学区的碧瑶花园，年初一套97平米的房子报价200万元，但半年后涨了40万元。

“现在房产政策这么紧，首付那么高，我们本来钱还够的；但涨价涨得太厉害，实在是拿不出那么多钱。”陈先生解释道。最终，陈先生找了关系让孩子进了学校，然后在附近临时租了套房子。

“我们和房东说一租6年，可是房东不愿意，因为学校周边的‘学租房’根本不愁租，有的学区周边的房源甚至‘一月一价’。”陈先生苦笑着说，“最终他跟房东签定的合同是一年一签。”房东还跟他事先打招呼，说肯定是每年都会上调租金的，“明年又是一场争夺战。”

十多户抢一套房，房主“面试”

南师附小周边的“学租房”，一直都非常热门。其附近的一套房子，虽然房龄较老，但房东今年刚装修过，7月份报价2800元/月，8月又涨到3000元/月，依旧非常抢手。

“我跟房东联系完，一下班就冲过去看房。可是没想到里面已经有一个家庭在看房。我在看房的过程中，又有两拨人过来看房。”看过这处房子的曹先生，回忆当时的场景还记忆犹新。

他告诉记者，看完后，他有些犹豫，因为毕竟3000元抵上老婆的近一个月工资了。

“房主说她的房子只租给知识分子，其他人一律不租，还说家长素质不够的也肯定不租。我听着心里不舒服，站在门口还纠结中，没想到后面又有家长来。有两户来看房的家庭，甚至都吵起来了。”曹先生说，后来房东还是选择了其他租户。

他从中介那里得知，一共有10多户来争抢这套“学租房”。“有家长甚至提出增加100元/月，但最终，房东竟然没选择这个涨价的。而是在‘面试’完所有人之后，将房子租给了一对夫妻俩都在华为科技工作的家庭。”

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摇号入学学校周边“学租房”涨价受抑

不过，大热的环境下，老“学租房”今年也有变得不景气的。秦淮区延龄巷的宿源房产中介，今年的生意就不如往年。

原来，今年五老村小学不择校了。今年为抑制择校热，包括五老村小学在内的南京12所热点公办小学和初中将试点摇号入学，仅提供部分空余额在区内进行摇号。“去年大约有10到15个，为了小孩在我们这儿租房子的。但今年只有三四单。”宿源房产中介孙店长说。

孙店长介绍，试点摇号入学的学校周边的“学租房”需求明显减少，租房比以前容易了，价格也相对稳定得多。“今年的租金相对以往幅度没有那么大，比如一个两室一厅的房子，前年是2000多元/月，去年2600元/月，今年也就是2700、2800元/月。”