北漂一族的高房租生态：越搬越贵 工资跑不过房租

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“下个月，要涨房租了。”这是孙家涛最害怕听到的一句话。在北京一家咨询类外企工作的他，现在月收入虽然有7000多元，但他也在为房租上涨而头痛。

孙家涛经历过的最悲情的一次房租涨价遭遇是，有一天加班至深夜回家，因电梯停电，只好走楼梯，好不容易爬到20楼，却发现走错了单元门。当他终于爬上20楼的出租屋时，恰好遇到房东，房东当头一句话就是：“下个月，要涨房租了啊!”

孙家涛对法治周末记者回忆说，当时他整个人都崩溃了。“有一种很真切的悲从中来的感觉。从那以后，我最痛恨听到这句话。”

但不管孙家涛如何痛恨，房租连续上涨却是不争的事实。

据北京市统计局近日发布的数据显示，2013年9月，北京居住价格同比上涨4.1%，其中住房租金上涨4.5%。这意味着，北京住房租金自2009年3月到2013年9月已经连续55个月上涨。

如今，在北京CBD周边一居室的月租金均价在8000元至1万元，周边四环外的望京一居也达到了月租6000多元，稍微远一些的劲松也超过4000元。二环内的一个小隔断，月租金在1500元左右。

上海因为近日自贸区挂牌成功，物业租售价格已全面上涨。2013年9月，上海房屋租赁指数环比上涨0.73%。截至9月，上海房租已连续上涨39个月。

广州9月份的房屋租金也仍然呈现上涨的趋势，每月46.6元/平方米的租金创下了今年的历史新高。

留下还是离开?

因不堪房租上涨，孙家涛最近开始在地铁八通线的通州果园附近找房子，准备过段时间搬家。

“现在住得虽然离公司比较近，但实在太贵了。住得远一些，可以便宜一点。”孙家涛说，果园虽然离单位很远，但每天可以从八通线转1号线，再转13号线上下班，也算是交通便利。

2011年硕士毕业之后，孙家涛选择了留在北京。留京的3年里，孙家涛经历了3次搬家，原因都是因为涨房租。“房东最多只签一年的合同，到期了就要求涨价。这3年我的工资也涨了，可是赶不上房租和物价上涨的速度啊。”

孙家涛表示，自己身边有些朋友已经萌生了逃离北京的念头，自己还在坚持。

实际上，有些人已经逃离了北京。

2012年，来自湖南张家界的张培岭因不堪种种压力，放弃了月收入8500元的北京工作，和女友一起回了老家。临别时，他满腹伤感地修改了自己的签名：

“五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，唯有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京殇。”

至今，这首道尽北漂一族在北京租房窘境的词，依然盛行网络，被网友们传诵。

“房租飞涨，你还愿意待在北京吗?”在新华网发起的相关调查中，有100多人选择了“房租疯涨负担太重而选择离开”，只有零星的几个人选择“留下”。

今年北京“国五条”细则出台后，僵持的二手房交易，带来了租赁市场的房源增加，可房屋租金价格未降反升。连涨了55个月的房租市场，就像一匹脱缰的野马，令承租人哀叹不已。

研究生毕业后就开始租房的李岩，已经做了3年的租客。每到6月，她就会莫名恐慌，因为租约到期，房东又该涨租金了，“要么搬，要么留，这是个两难选择”。这一次，因为房东准备把房子给儿子做婚房，她只能搬家，在“毕业季”里加入抢房大军。

第一次，经纪人带她看了一套东四环里的40平方米的一居室，没有客厅，进了门就是厨房，卫生间也小得容不下两个人，可和房东谈了半天，3300元的月租金一分不降。出门后，经纪人就直言：“姐，您给的价位估计只能在通州勉强找到套小一居，要么再加点钱，要么合租吧。”

迫于无奈，接下来的两天，李岩去看了3套合租房。没有家具、没有电器的12平方米卧室，月租金要2200元。稍微看得上眼的一间次卧，简单装修，生活设施都齐全，半年付，月租金也要2500元。“2500元，还是合租房，这个世界真疯了。”

最后，李岩在通州租了套小一居。

越搬越远，越搬越贵

唐家岭曾是蚁族的聚集地，由于3年前唐家岭地区开始拆迁改造，很多曾居住于此的蚁族不得不寻找新的落脚点。

沿北京地铁昌平线向北，史各庄乡、东半壁店、西半壁店、定福皇庄村、沙河于辛庄……这些距离北京市区更远、隐藏在繁华都市背后嘈杂、混乱的村落，陆续成为新的蚁族聚居地。

由于北京整体房租相比三四年前涨幅惊人，法治周末记者采访的大多数蚁族都经历过几次搬家，他们的共同感受是“越搬越远，越搬越贵”。

赵杰大学毕业没几年，是典型的北京“蚁族”一员，他于2011年年底从唐家岭搬到位于北京沙河地铁站附近。

赵杰租住的房间只有不到10平方米，四白落地。狭窄的空间里只放着一个简易衣柜，一张电脑桌及电热水器和电饭锅。

“平时洗澡要到外面的洗浴中心，这里没有洗衣机，没有燃气灶，平时烧开水要用电热水器，做饭要用电饭锅，如果停电了，那就只能去外面简单吃点。”赵杰表示。

赵杰告诉法治周末记者，目前租金每月300元钱，但200元左右的冬季取暖费另算，再加上网费、水电等费用，每月一共要支出700元钱左右，而村里盖得好一点的房间则每月要多出100元到200元。

赵杰在中关村附近上班，每天花在路上的往返时间要4个多小时，排队上地铁就要半个小时，加上洗洗涮涮，每天休息时间只有五六个小时。

相比生活上的不便，让他头疼的是，这里的房东总是找理由给他涨房租，“最有意思的是，有一次房东用全市租金上涨为理由给我涨价，一年跟我说了5次。”赵杰无奈地表示。

今年8月，电影《唐家岭》上映，赵杰和女朋友一起去看了，尽管不是大片，但这是他们生活的写照。

公开资料显示，地铁昌平线沿线村落，至少居住了15万人，其中多数是刚毕业的大学生。

工资跑不过房租

“其实就租一张床，可租金也比去年涨了25%。”在北京国贸一家公司上班的刘芳芳，月工资不足4000元，与人合租在中国传媒大学的家属楼里。

刘芳芳合租的房间不到9平方米，对放着两张上下铺的铁床，共住4人，是典型的群租房。尽管房屋狭仄，只要有一个人下地活动，其他室友只能在床上坐着，可每位房客的月租还是从去年的560元，涨到了今年的700元。

“工资跑不过房租，我们没办法，其他地方更贵。这里住着虽然挤，但起码租床位还是比单间便宜。”刘芳芳说，“学校里安静，出门就是地铁站，上下班也比较方便。”

感受到房租压力的不仅是刘芳芳这样的群租房房客。在北京一家外企工作的白领高岚，也为房租上涨而头痛。

尽管工资从2011年刚入职时的5000元涨到了现在的7000多元，但高岚却没觉得生活改善。“涨的那点工资大部分都花在房租上了。”

“去年的房租还是2300元，今年就变3000元了。到年底肯定还要涨。”高岚说，她最近也在通州看房子，考虑把家搬到通州去。

而因不堪高房租，在高岚之前把家搬到了通州的李岩，新的烦恼又来了。

现在李岩每天要坐一趟公交换两趟地铁。“算上等车，每天至少有4个小时是耗在路上的。上下班高峰期，得等五六趟车才能上去，而且都是被后面的人生生推上去的。”

“我老觉得，如果哪餐吃多了，会被挤得吐出来。”李岩对法治周末记者说。

除了每天经历4小时“囧途”，与朋友们聚会也成了李岩的“奢望”。“我下午6点下班，坐车到约会地点、吃饭，这加起来至少也得3个小时。就算饭后没有其他活动，到家也得23点左右。”李岩说，平时根本不敢跟朋友聚会。“现在通常就只能约在周六，这样才不至于太累。”