「如果買房當時我知道……」

tangir

買房是一件大事，人們對此都慎之又慎。但大部分買家房屋買到手後總還有遺憾，甚至後悔不迭。如果能倒轉時間重新制定購房決策，買主通常會對購房計畫有很大改變。

© fasphotographic - Fotolia.com

      大通銀行在一項新的調查中發現，這種買房後悔之事非常司空見慣。如果有第二次機會，最近購房者將改變他們的購房計畫。

　　本次調查主題 「我希望事先知道購房過程須知」 ，徵詢了807位最近購房者在買房後，他們對此問題的態度，對原有購房決定滿意度有幾成。購房者說，如果能從新來做決定，會有更理性的選擇，準備更到位，購房更得心應手。


　　◆選擇不同規模/區域的房屋
　　房屋面積、房價與地段的選擇因人而異，各有所需。有時房子住進去之後才知道是否適合自己的需求，39%的受訪者似乎都有同感。如果他們能重做決定，他們會對房屋的面積大小及房價重新定位，甚至選擇不同的社區。


　　◆更理智融資
　　雖然90%受訪買家稱他們買房時已做好了準備，但56%買家購房後發現他們應該對融資有更多了解。
　　具體比例為:
　　22%的人說不了解房屋結算帳目的來龍去脈；
　　19%的人說不熟悉房屋的報價和如何進行買房談判；
　　15%的人說需要在房屋總體融資方面獲得更多的指導。
　　控制好購房過程資金投入的成本，追求投資回報最大化。


　　◆調整預期
　　大部分買家沒有預料到購買房屋的過程耗時過長。40%的人說買房花費的時間超過他們的想像。調查顯示，只有16%的人稱他們購房時機恰到好處，令人「驚喜」。 因此預留足夠的買房時間，不影響後期計畫。


　　◆準備充足維護費
　　居者有其屋，最後我們都不得不面對這個嚴酷的事實：買到的房屋真正入住還要花費一筆昂貴的裝修維護費。34%的受訪者說房屋維修成本最終超出了預期。首次購房者中， 51%的人說當他們面對維修成本時有種「虛脫感」，沮喪至極。 在調查中，80%的受訪者都以為自己買到房屋就可以馬上入住，但實際上76%的人還會繼續進行一些裝修工作。