多地现豪宅抛售 不动产登记制倒逼官员抛房

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在部分大中城市出现了豪宅、别墅等二手房“抛售”的现象，动辄降价几百万元以吸引买主。与此同时，近日公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出，2020年之前要建立以土地为基础的不动产统一登记制度，实现全国住房信息联网。在国家反腐力度不断加大的背景下，二者很容易被联系在一起。

据中国大陆媒体报道，近期，广州市番禺区某知名楼盘二手房交易市场格外红火。据中原地产的一位业务经理介绍，该小区共有100多栋别墅，10多年前开盘时，开发商曾以“成本价”“友情价”将这些别墅卖给一些官员“关系户”等。按当时的发票价，一栋200平方米左右的别墅才30万元至40多万元，现在已达到七八百万元。

不动产登记制度倒逼官员“抛房”？

北京北五环外一家地产中介近期挂出“家庭内部过户免费咨询”字样的条幅。一位工作人员表示，这是对投机炒房者和某些官员的“暗示”，如果未来征收房产税，或者反腐力度加大，将房产顺利过户到亲戚名下即可“逃过一劫”。

调查发现，目前已经有不少官员开始着手处理手中的多套房，在苏州市吴中区，某中介公司推介一套4室2厅的精装房，附送全套红木家具，他坦言称，这种房子光装修家具就三四十万了，虽然不敢确定房主是什么人，但很明显一般老百姓不会这样处理手中的房子。

近年来，从中央到地方，进一步加强反腐斗争力度，反腐也开始进入深水区。当前出现的“抛房”情况与不动产登记和住房信息联网的推进以及反腐力度加大有一定关系。从已经查处的腐败官员看，一个特点是拥有大量灰色房产。单纯从抑制房价的角度来看，不动产登记制度确实能够起到一定的效果。而一些官员“抛房”也将有利于增加市场的供应。万科集团创始人王石表示，反腐也是一种调控。

国家行政学院教授竹立家认为，住房信息联网一方面是城镇化、现代化的需要，另一方面也能让反腐线索“浮出水面”。届时，名下的房产不能像现金一样可以藏匿，让一些官员不得不急于抛售。任建明说，虽然目前“灰色房产”的数目还难以考证，单纯从抑制房价的角度来看，确实能够起到一定的效果。不动产登记制度间接打击了房产的腐败性需求。

21世纪经济报道