上海大批实体店受网店挤压关门：租金涨利润不涨

雨夜

上海实体商店正在被网络商店挤压。

    11月11日，澎湃新闻从上海市政协获悉，市政协经济委会同市商务发展研究中心组成课题组（简称“课题组”），日前完成了《关于加快推进上海商业转型升级的调研报告（草案）》（简称“报告”）。

    课题组在调研中注意到，网络消费的高速增长，一方面创造了消费需求，另一方面也对线下消费存在一定的挤出效应。

    报告显示，2014年前9月，上海实现社会消费品零售总额6393.89亿元，同比增长8.5%，低于去年同期的8.7%。其中，上海网络商店零售额实现669.34亿元，同比增长21.7%，占社会消费品零售总额的比重达10.6%。

    同期，上海百货店、大型综合超市、标准超市的销售额分别下降7.1%、3.8%和2.9%。

    课题组指出，目前上海商业企业的租金、人工、水电、物流等经营成本持续上涨，租金成本和人工成本分别是20年前的5倍和10倍，但商品销售毛利几乎没有增加。已经出现了一大批内外资企业关闭门店的情况。

    报告透露了上海市商务委的一项调查数据：2014年一季度上海南京西路商铺每平方米租金达到每天83.5元，徐家汇达到每天74元。

    在课题组看来，上海商业正在面临着转型升级的关键阶段，一方面要努力打造具有全球竞争力、繁荣繁华的世界级城市商业和消费中心。另一方面，要严格控制商业建筑面积总量，有效调控商业规划增量速度，尤其是限制超大型和大型商业网点的过度建设。

    报告指出，网络零售企业与传统零售企业的互动目前仍然不足。尽管现在有“网订店取”等合作模式出现，但网络零售商急切地希望与传统零售商联盟，把规模做大；而传统零售商却担心联手会加快导致自身的衰退，宁愿自己建网而不愿真正意义上的联合。

    课题组建议，上海市政府商务主管部门要引导商业企业加快与新型网络销售、电视销售、电话销售等无店铺销售企业联动，加快形成线上线下融合发展的全渠道销售模式。同时，借鉴发达国家在商业房租管制方面的经验，通过控制商铺租金、减轻商铺税负等方式，降低商业运营成本、改善商业环境。对涉及基本民生的小微商铺租金在限定房租上涨幅度的同时，作为引导性经济手段，对营业税等相关税收从轻征收或予以豁免。(浦江头条)

以下网民评论：

内涵你懂不？

房地产虚高到最后就是这个样子。闹市区的店面以后能撑下去的不是黄就是赌，然后就是贩毒的了。最后能活下去的是卖原子弹的。店里一坐，原子弹！原子弹！三亿一颗！

通过控制土地等生产资料来白白获得劳动者的劳动成果，即剩余价值。此为剥削！

不知死的总是前赴后继。

房价高也能怪马云吗？

房地产太高了整个社会的运行成本，养活了一群不劳而获的食利阶层。

中国的利益集团的一惯做 —— 挤压底层民众生存空间，属于地地道道的刮地皮， 敲骨吸髓，不留余粮。

它们没有为中国培养 研发生力军，提升产业能力。只会培养五毛搞奴化。

房价高也能怪马云吗？房价低怪马云！

这就是残酷的市场经济嘛，既然要赞美市场经济好，那就别抱怨市场经济下你死我活的残酷，那就抵制市场经济，反对资产阶级自由化！

房地产太高了整个社会的运行成本，养活了一群不劳而获的食利阶层。

这就是马克思所说的剥削剩余价值的资本家！

但这些“资本家”不是资本主义制度造就的，而恰恰是共产主义制度造就的，枪杆子才能造就剥削制度！

这就是残酷的市场经济嘛. 既然要赞美市场经济好, 那就别抱怨市场经济下你死我活的残酷. 是的。

网购确实很方便，大家电如彩电、冰箱、洗衣机、热水器等网购也没啥问题，毕竟是送货上门当场拆封，出问题的是爱疯啊、金首饰啊、翡翠玛瑙啊，这些个就别网购啦。

高房价，高人工成本，害惨的不光是实体店。中国的中小企业也快撑不住了。

好久没回过，回去一次一看，家门口那些个书店，衣服店，花店，杂货店，家具店一条街上一个也没有了。买个东西只有上网网购，快捷方便，尤其是书，种类太多了，价格还便宜。

火车发明以后，马帮恨死发明人了现在淘宝最大的问题是劣币驱逐良币，没有给正品行货留下生存的空间，像国美、永乐一家家的关，其实最后还是消费者买单，要么买的是翻新或售后机，要么消保及其困难。  

中国的商人难免不沦为利益集团的管家，经理人。

关键是网店和实体店不是处在平等竞争下的。实体店不止租金高，还有高昂的税收等费用，网店有吗？

都说网店便宜，其实淘宝很多商品比实体店还贵。认识一些做淘宝店的，都是去低档次批发市场进货，然后换成国内外一些知名牌子的商标，搞特价。比如男装什么雅戈尔，七匹狼，七牌......除了官方商城，其它多数是地摊货换标产物。买东西最怕什么，不怕买到假货，就怕买了以后，家人朋友说你被骗了。别人才花100，你却花了300。那时候的心情,简直就是..........

淘宝上买没有这个担忧，别人是多少，我也是多少。

实体店关门，没网购也要关~

实体店关门，造成大量相关人员失业，造成工厂倒闭，再影响网购货源。恶性循环，周而复始！

coming

谢谢。我们今天发了头条。把您收集的评论加上了。