中国住房制度该如何改革

小核

中国住房制度该如何改革
    改革目标：
    所有国民都“居者有其屋”。
    一个称职的政府，应该让国民都能居者有其屋，做不到这点的政府是不称职的政府。
    一个正常的政府，满足百姓的刚性需求是它的职责，哪怕巨额补贴都要做，只有卑鄙无耻的政府才会从百姓的刚需中挣钱。   
    中国应该学习新加坡住房制度，有钱人通过市场方式购买房产，中低收入家庭通过“政府组屋”政策获得便宜的房产，实现所有国民都“居者有其屋”。
    主要问题：
    房价过高，远远超出了广大群众的收入承受水平。普通家庭要10年到20年不吃不喝才能买的起房。
    房价收入比(即一套住宅的总价格与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5:1，联合国的标准是3:1，美国的比例是3: 1，日本是4:1。而在中国，这一比例大约在 10～15:1，可见中国房价之高。
    解决办法：
    1，政府放弃从住房中收税收费。降低房价。这样可以降低三分之一的房价。
    2，政府学习新加坡“政府组屋”政策，以成本价为中低收入家庭提供住房。普通住房的建筑成本大约为1000元一平方米左右，高层住房的建筑成本大约为1500元一平方米。加上土地成本约为1000平元一平方米左右。如果政府以成本价提供住房，国民就可以以2000到3000元一平方米的价格买到住房。这样大部分中低收入家庭就可以买的起房。对于实在买不起住房的低收入家庭要给予补贴，让他们拥有住房，至少能有廉租房居住。
    3，有钱人通过市场方式购买房产。
    参考文章：
    1，新加坡住房政策。