外媒：中国人买走四分之一悉尼房产

雨夜

    参考消息网7月26日报道 外媒称，悉尼摩天大楼从未像现在这样大放异彩。

    据彭博社网站7月22日报道，外国人投资悉尼写字楼的资金额创下记录。目前悉尼市区几乎每5栋大楼就有一栋属于外国人。

    据报道，中国和阿拉伯联合酋长国的主权财富基金正在与黑石集团、布鲁克菲尔德资产管理公司和南非的雷德法恩地产公司角逐英威达地产集团所拥有的一套价值90亿澳元（1澳元约合4.53元人民币）的房产，这是澳大利亚房产海外需求强劲的最新表现。

    科利耶国际公司的资本市场总监亚当·伍德沃德表示，外国企业和个人拥有悉尼中心商务区办公房产的份额从5年前的15％提高到19％。仲量联行澳大利亚研究分部负责人戴维·里斯称，在澳大利亚全国，外国投资者占过去五年办公房产交易的25％，2014年购入了净额达45亿澳元的办公房产。

    “他们在大型标志性房产交易中表现更加亮眼，”里斯说，“他们愿比澳大利亚投资者付出更高的价钱。”

    世邦魏理仕地产咨询服务公司表示，在澳大利亚和新西兰购置房产的中国买家显著增加，今年第一季度占外国对澳大利亚房产投资总额的25％。该公司说，悉尼中央商务区房产第二季度的收益率为5.7％，比去年12月5.95％的收益率略有下降。

    报道称，瑞士信贷银行集团5月份表示，中国的投资者2020年将买下澳大利亚20％的新建住房，比目前15％的新房购置率有所增加。自2012年5月开始，悉尼的房价飙升，澳大利亚中央银行行长格伦·史蒂文斯称房地产市场是“疯狂”的。（编译/胡溦）

雨夜

温哥华的年轻人忍不住了，于近日发起了“抗议”，他们觉得外国人的狂热投资推高了温哥华房市，令自己没法置业，其中不少人矛头直指中国人。温哥华并没有登记买家的国籍，这个说法未免道听途说，但近几年中国人海外投资成为了热潮，不少国家因此房价攀升。这真的跟中国人有关？

温哥华房价五年涨57%



据大温哥华房产局(the Real Estate Board of Greater Vancouver)提供的数据，过去五年中，温哥华住宅售价中值跃升了57%至110万加元。独栋房屋的价格飙涨至210万加元，涨幅82%。据加拿大统计局，中等家庭收入同期估计仅上涨了13%。这导致有很多本地人无法承受这越来越贵的房价。
“勤奋工作的普通加拿大居民正被迫与全球的富人争夺住房，”有本地人产生了这样的想法。但由于政府没有住宅买家的国籍记录，推动房价上涨的资金来自于中国的说法在很大程度上是道听途说。
但是在温哥华西区从事售房的五位地产中介接受采访时称，他们估计客户中有50%到80%与中国大陆有财务联系。而根据媒体对温哥华西区去年售价逾200万加元的独栋房屋的50份地契的调查发现，近半买主拥有中国大陆典型的姓氏，不同于早先来自台湾和香港的移民。但没有办法确定这些买家的国籍或居民身份，而且许多刚从中国大陆到温哥华的富人确实也是加拿大的永久居民。

  中国买走了悉尼1/4的房子


澳大利亚外国投资审核委员会在4月30日发布的年度报告中称，2012至2013年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元，首次成为澳大利亚最大的海外购房群体。瑞士信贷银行称，中国人已经买走悉尼近四分之一的新建房屋，按照目前的供应速度，从现在开始到2020年的六年中，中国人在购置房屋方面的支出将会增加一倍以上，达到600亿澳元，买走澳大利亚20%的新建住房，而现在的比例为15%。
为避免房价过高遭到民众抵制，澳大利亚政府5月2日公布，在澳非法购房的外国投资者将面临一系列惩罚。然而，中国购房者对澳洲房产不断上涨的需求，正弱化澳洲政府的努力。

  中国人来了日本房价要涨了



据日本不动产经济研究所称，部分因为中国人刚刚兴起的购房之举，东京的公寓价格已达到自20世纪90年代初以来的最高水平，在两年间已上涨11%。
自2008年经济危机以来，日本经济的不景气导致东京的房地产价格涨幅落后于纽约、伦敦和香港等城市。来自中国的购房行为有可能会迅速改变东京房地产市场走势。
已经有房地产公司正组织每月两次的赴东京和大阪之行。每次有40名中国人赴日进行为期3天的购房之旅。他们此举受到两种因素的推动，一是日元汇率跌至22年来的最低水平；二是关于2020年东京奥运会的兴奋情绪推高房价，正如2008年他们在北京所做的那样。

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