陆媒起底谷俊山的“军盾一号”项目

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8月10日，官方通报中共总后勤部原副部长谷俊山一审被判死缓。大陆财新网随后发表特稿起底谷俊山主政军队房地产期间违规启动“军盾一号”项目兴建天价商品楼房与11套豪华别墅；其中一套由军委原副主席徐才厚居住。

8月10日18:00，官方通报，中共总后勤部原副部长谷俊山贪污、受贿等5罪并罚一审被判死刑、缓期二年执行。

8月10日22:12，大陆财新网发表特稿《谷俊山和“军盾一号”》。文章披露，在玉渊潭北岸，坐落着北京城最贵的楼盘——钓鱼台七号院，这一楼盘曾在2011年夏以每平方米30万元的天价声名大噪。

这一地块在十年前征地时，使用的竟是“国家重点综合科研项目”的名义；而此后，该地块不仅兴建钓鱼台七号院四栋天价商品楼房，还包括11套戒备森严的专用豪华别墅。

报导称，这是军队首腐谷俊山的“遗作”之一。“腾笼换鸟”的故事，发生在谷俊山主政军队房地产期间。


“军盾一号”项目违规
钓鱼台七号院地处海淀区西二环与西三环之间，由一栋六层、一栋八层和两栋13层共计四栋赭红色高档住宅公寓组成，合计106套。

在拆迁之前，该地块为海淀区东钓鱼台村的民房，村民大部份是农转非的老北京人。

当时，谷俊山正是总后勤部基建营房部副部长，负责基础设施和营房建设。2007年6月，谷俊山又升任总后勤部基建营房部部长，2009年12月再升至总后勤部副部长，继续主管基建和军队房地产。

2005年10月，北京市东钓鱼台建设项目部（下称东钓鱼台项目部）在村里发布拆迁公告称：经京政地字（2005）43号、（2005）京国土建字第52号文批准，建设国家重点综合科研项目。该项目有个充满神秘气息的名字——“军盾一号”。

报导称，按照当时的《城市房屋拆迁管理条例》，“军盾一号”项目部必须先拿到建设用地规划批准等六项文件，才可向海淀区建委申领房屋拆迁许可证。但该项目却在2005年10月10日首先获得了拆迁许可证，将近一年之后的2006年8月24日，才获得了建设用地规划许可证。

按照2004年7月1日起实施的《行政许可法》规定，颁发拆迁许可证前要召开听证会。“军盾一号”项目并没有履行这一法定程序。

为了让村民尽快搬走，当时海淀区区长周良洛带人亲自指挥拆迁，2006年10月，东钓鱼台村出现了第一例强拆，“被开刀”的是村民刘凤池。强拆后，刘凤池拿到的拆迁款为每平方米5500元，与拆迁计划中按2001年的标准列出的补偿金一样。大部份村民在2006-2007年间搬迁时得到的实际补偿为每平方米1万元左右。而在2007年，玉渊潭附近的普通商品房均价已经涨至2万元每平方米。

村民称，十年前拆迁办动员他们签字时曾表示，这是国家重点科研建设工程，有关部门答应拆迁户可以直接购买每平米2600元的回龙观经济适用房，不用排队，另外还有货币补偿。但签字后，1024户被迁居民
中只有34户买到了经济适用房，大部份拆迁户在填完申请表格盖完章之后，却发现无房可买。

2007年8月23日、2008年1月30日、2013年底，村民们连续三次提起诉讼，均遭海淀法院驳回或不予受理。目前村民们仍在维权努力和等待中。


六号院的11套豪华别墅 其中之一由徐才厚居住
令外界无法想像的是，“军盾一号”征收的黄金宝地，数年后建起的首先是两排别墅，然后是名为“钓鱼台七号院”的超豪华商品公寓。

钓鱼台七号院的开发商是中赫集团。在此之前，中赫集团在北京地产界无人知晓。一位要求匿名的中赫集团人士告诉财新记者，中赫老板周金辉擅长交际，通过关系认识了军方负责人，并于2006年4月，以每平
方米3500元的土地协议价从军方获得了“军盾一号”项目用地的一半。

该人士介绍，中赫集团拿到这个地块的一个附加条件是，必须在钓鱼台七号院旁，也就是“军盾一号”项目用地的另一半，代建11套低密度住宅。这11套低密度住宅其实就是别墅，统一门牌号为阜成路乙6号。
阜成路乙6号院内有两排南北朝向别墅，前排是五座独栋，中间一栋灰顶的尤为气派；后排是三栋各两户的连体别墅。整个乙6号院由约4米高的围墙围住。

别墅北面海军总医院的老干部家属称，附近的人都知道阜成路乙6号院是“军队的豪华别墅”，俗称“六号院”。多位消息人士透露，其中一座独栋别墅便是由中央军委原副主席徐才厚居住。2014年3月15日，军事检察院的办案人员对北京阜成路上徐才厚的一处豪宅进行查抄，在2000平米豪宅的地下室，办案人员查抄了巨额现金。该豪宅即位于“六号院”。

谷俊山8年连升5级至中将，前中共军委副主席徐才厚是其直接靠山，港媒曾报谷俊山送给徐才厚一辆12缸奔驰，车里装了一百多公斤黄金。

据此前媒体报导，谷俊山在调查期间“供出了几乎所有人”，包括前中共军委副主席徐才厚。