反腐为何不动房地产？

匿名anonymous

去年的股灾之后，金融领域的反腐已经走在了前面。作为腐败最严重的另一个领域------房地产领域，却一直风平浪静、腐败依旧。

在中国，几乎所有人都知道，中国腐败最严重的两个领域，一个是地产，另一个是金融。金融领域尤其是证券领域的反腐正如火如荼进行，而房地产领域却一直静悄悄毫无动静，让国人诧异不已。

在中国，成功的房地产商都是红顶商人。不和官员勾结，不行贿，几乎不可能拿到好地。导致房地产领域腐败最为严重、也是国人都知道的潜规则，就是官商勾结、权钱交易，这也是过去十年腐败横行，几乎无节制的必然结果。要拿地，首先要搞好政府关系，尤其是官员关系，不行贿行吗？完全不可能。

作为最腐败的领域，房地产有一个与众不同的特点，就是不仅仅勾结腐败官员，而且勾结（或者本身就是）黑社会势力，黑白两道通吃。要暴力征地，不勾结黑社会，能办到吗？要跟竞争对手勾心斗角、跟金融机构债务往来、收放高利贷、欠债不还，不豢养一批打手甚至杀手，能办到吗？看看去年网络爆红的房地产商人郭文贵就知道了：房地产完全就是彻头彻尾的黑社会。

上海滩这个地方，从来都是排外的，偌大一个大上海，寸土寸金，依托如此包括的土地资源，但是上海滩有一个全国有竞争力的房地产公司吗？没有。因此上海滩的房地产腐败可谓最严重，水泼不进，针插不进，就是因为当地房地产商和当地官员紧密勾结的结果。当年潘石屹想进军上海滩，在与复兴的争斗中，都黯然败下阵来。不单单是上海，很多省份都是如此：具有黑白两道背景的地方豪强成为房地产商，很快成为身家上亿的富豪，占有大量房产和土地、称霸一方。当局如果再不出手，割据局面恐难避免。

郭广昌失联，然人并不意外，这个从来都号称中国巴菲特的人物，其投资哲学，也是让人笑笑而已。当年并购南钢股份（600282），一个当年还很小的民营企业，收购当年属于行业顶峰、景气周期的江苏效益最好的一家钢铁公司，以区区小钱撬动南钢数百亿的资产，如果背后不是大政客支持，这是不可能的。尤其是最近进军欧洲，收购西班牙保险公司等，对于投资老手看来，一眼就知在转移资产，可能是充当一些大腐败官员的白手套，为其洗钱，否则欧洲处于债务危机之中，保险公司持有了大量的次级债券，深不见底，哪里有收购价值可言，何况是高价收购。

中国老百姓都希望看到房地产反腐、看到房地产领域大震动、大洗牌。而房地产商们早已焦虑不安，早就疯狂的在转移资产，将资产转移到境外来躲避反腐。大量的财富已经流出中国，流向境外，国内的财富被白白洗劫。最近大的房地产商都是通过境外并购的形似转移资产，如万达收购美国亏损累累的影院产业，这是明显转移资产的案例，SOHO中国巨额收购美国的商业地产项目，包括复兴收购西班牙保险公司的股权，等等。我们更应当反思，中国的社会环境，包括政治环境和经济环境等，为何会导致房地产领域腐败如此严重，而且如此的大胆，这是值得全社会思考的一个问题。

房地产领域是在邓小平死后的江泽民完全掌权时期（1997-2002）和胡锦涛时代的江泽民垂帘听政时期（2003-2012）迅速发展起来的，可以说是江泽民势力一手培植的腐败产业。 而如今，这场祸害中国多年的房地产泡沫和房地产腐败也许该逐渐收场了，否则的话，中国经济和社会难以好转，因为房地产是中国经济和社会的毒瘤，而房地产腐败又是这个毒瘤中的毒瘤，癌症中的癌症！