港媒揭大陆高房价黑幕 第一推手曝光

于飞

——港媒：国企是高房价的第一推手 必须退出房地产 组图

5月30日，香港东方日报刊登王思想的文章，揭露国企成为高房价的第一市场推手的黑幕和原因。国企垄断土地，推高了房价，完全扭曲房地产的市场化，应勒令其全部退出房地产。此前外媒报道，江时期的国企改制，造就了权贵资本主义，国企被改造成其手下权贵的私人财产，变成其大肆捞取个人利益的工具。习上台后，持续清洗江派把持的国企，推动国企改革，遭遇江派的抵抗。
香港东方日报：国企成高房价推手，必须立即退出房地产
香港东方日报文章说，2010年，为了应对公众对“央企推高房价”的愤怒，国资委下令，除16家以房地产为主业的中央企业外，78家不以房地产为主业的央企退出房地产业务──这曾经让公众欣喜。因为，假如央企退出了房地产行业，则房价必然下跌，其中蕴含的中国特色是不言而喻的。然而，6年过去了，哪家央企退出房地产行业了？
国资委6年前的“下令”，似乎不用负任何责任。没有上级去追究，也没有公众去起诉。

相反，到了2016年，中国房地产市场愈加邪恶。2016年5月底，《21世纪经济报导》刊文：《74个二线“地王”，大买家原来是央企国企》。央企国企作为“地王”，是高房价的第一市场推手，已经暴露无遗。
文章分析央企国企当地王，而民营企业当不了地王，认为有两个原因。
一个是，当地王需要强大的资金实力，央企有银行做后盾，相对于有限的土地市场，央企国企的资金几乎是无限的，民营企业则只能退避三舍。
另一原因是市场风险问题，民营企业要考虑市场对房价的忍受度，不敢贸然拿地，央企国企则基本不考虑市场因素，不管多少钱，把地拿下即可。参与土地竞拍的民营企业说，“他们（央企）竞拍时举牌根本就不眨眼。”
此前，SOHO中国董事长潘石屹曾抱怨称，“一线房地产市场目前基本上是由央企主导，由地方国企辅助开发，逐渐形成相对垄断的市场。”
文章分析，央企不怕高价拿地被套？答案是：不怕。央企的钱，其实就是银行的钱。民营企业赔了钱，或许要跳楼，央企赔钱了只需找个理由，罚酒三杯即可。
不仅没有风险，还有巨大的个人利益。央企拿下土地后，在设计、施工、租赁、分包等环节，有巨大的个人利益，这是中国房地产市场公开的行为。
有了这么一个出钱买地“根本就不眨眼”的群体，中国的民营企业退缩了，消费者就倒霉了。中国政府是土地唯一的拥有者和卖主，央企从唯一的卖主手里接过土地，实际上就形成了对土地的垄断。于是消费者只能忍受惊人的高房价。
文章提到，最近媒体上出现了不少为央企拿地进行辩护的声音。貌似是有关方面或有关企业为了平息公众的愤怒，组织了一批为央企辩护的说辞，我们来看一下：
说辞一：“没有哪一条规定央企不许拿地，更何况国资委（2010年）的“退地令”并没有明确的时间表”。
文章称，央企拿地没有违反现行法律，这个我们承认。我们要呼吁的就是修改法律。
说辞二：“央企拿地参与土地竞拍无可厚非，在平等的市场规则下，不应该戴著有色眼镜看央企，央企民企都是平等的企业”。
文章称，这时候来强调“央企民企平等”了？央企民企真的平等吗？房地产是典型的资金密集型产业，这个的金融政策何时平等对待民企和国企了？
说辞三：“国家允许央企拿地，这也说明他们对房地产市场的不看好，更担心许多民企面临的困境风险”。
文章称，这是个奇葩的说法，好像央企不是为了抢钱，倒是以“我不下地狱谁下地狱”的崇高精神来跳火坑。
文章指出，央企不顾成本、肆无忌惮地充当“地王”，挤压了民企，推高了房价，完全扭曲了中国房地产的市场化，更无助于房地产对弱者的扶助。现在必须勒令所有国企退出房地产市场。为了防止2010年国资委那种没有任何时间表的“下令”，现在应该命令国企：立刻退出。
文章最后说，每一个人都要思考：我们需要什么样的国企、需要哪个领域的国企。更要想：我们难道需要国企吗？
江派势力把持国企，习近平改革受阻
5月26日的中共党媒《人民日报》刊登了人民大学教授周新成撰写的文章，宣称国企不能私有化，反而要通过改革把国企“做大做强做优”等等。
香港《南华早报》引述北京天则经济研究所的执行理事盛洪的观点指出，反对国企私有化的言论再度死灰复燃，显示社会上确实出现了一股“强烈反对真正改革”的力量。
盛洪指，国有企业已证实对中国经济是一沉重的负担，“中国的国企从来没有为人民服务，他们只不过为一小撮的利益小圈子服务。”
报导说，根据习近平去年9月所订下的国企改革蓝图，那些打着“国企”的招牌为私人捞取巨大利益的“小圈子”必然会被靠边站。所以，必然引起小圈子势力的反扑。
香港《南华早报》早前也曾刊发文章指出，2015年9月13日，国务院最终批复了国企改革计划。由此，“一部分人的权力将被转交到另一部分人的手上”。
5月21日，大陆微信公众号“内参观察”以题为《国企改革推进不力李克强震怒》发文。披露李克强在5月18日的国务院常务会议就国企改革问题震怒：“我们要央企干什么？”
有分析认为，众多重点国企被江泽民及其亲信家族占据。公开报导显示，江泽民、曾庆红、吴官正、刘云山和李长春等家族资产都过百亿，甚至超过千亿。
在习近平阵营的大力反腐中，尽管中石油、中石化、中海油、中移动、中联通、中国电信等的掌门人统统撤换。华润集团、中国铝业公司、一汽集团、武汉钢铁、宝钢集团等高管被查办。但众多重要国企的大量高层，仍与江派千丝万缕，很多其实还是早期江派布局的人马。
经济学家：江泽民贪腐治国，国企被掏空

中国经济专家、《当代中国研究》杂志主编程晓农博士认为，江泽民时代的特点，就是通过国有企业改制，把绝大部分国有企业变成了私有企业，而且最后落在了国有企业的党员干部手里，帮助他们发了横财。使几千万工人失业下岗，“这也使包括江的儿子江锦恒，以及其他一些太子党们都趁机捞到了不少好处。”
2011年7月，经济学家綦彦臣接受大纪元电话采访时，谈到江泽民时代在经济方面对社会造成的沉痛影响时说，江时代的跛脚国企私营化，造成了权贵资本主义，现在名义上的国企，实际上几乎成了私有化了，比如曝光的一些‘天价茅台事件’、‘天价吊顶灯事件’，都是个人利用权利，把所谓国有企业当成自己家一样。这就是权力资本化的一个体现。”
綦彦臣认为，江泽民时代政治和经济的联系可以总结成两个方面。一个是在党的高层，以腐败换团结，整体腐败使党的高层形成利益共同体；另一个是在整个社会层面，特权普遍化。哪怕谁的舅舅是个小股长，都能沾光捞到点利益，这两个方面一直延续到今天。
2015年9月，陈思敏在《习近平国企改革的背后》一文中表示，江泽民时代国企改制中的典型，一方面资产被掏空，一方面改制后的国企被特定权贵资本幕后控制官方股份，垄断的国企不是没有能力获利，而是垄断的获利多数落入私人口袋。
在习近平上任后推行国企改革的同时，透过王岐山打“老虎、苍蝇”也包括针对中央、省级及市级国企的一系列人事汰换清洗，特别是“恐龙”级的国企三大电信商与三桶油，这是江泽民集团的传统利益与根深错节至今的地盘。
文章指，国企除了垄断市场，还可以操纵股市。A股及H股市场皆以国企为主，百大股票中，国企占逾65%，江泽民利益集团掌握绝大部分，曾多次在反腐关键时刻利用国企交叉持股的复杂股权结构，以及监管单位难以有效勾稽查核的大量附属公司作空股市，引发恐慌性卖压、制造暴跌，威胁习近平政权。
阿波罗网于飞报道