正元：中国的房地产泡沫能持续到何时？

江州

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不久前，央行公布了一些数据，结结实实地震惊了金融分析人士。数据显示，全国7月份的信贷全部用于了买房。是的，你没有看错，是全部。连不懂经济的人都看出了事情已经非常不对头，没有人做实业，没有人做商贸，所有人只在做一件事情，也就是买房。
中国人在2016年上半年的买房热情已经远远超过了曾经的2007－2008周期，虽然媒体上炒作的并不热闹，可现实中却是低调的奢华。北上广深的房子已经全部豪宅化，动辄数万甚至十几万的房价，让这些城市的老百姓都变成了“亿万富翁”，而这些城市的土地和房屋价值已经可以买下欧洲和北美。
全民都在赌博，如今看来貌似所有人都是赢家，那问题就来了，谁是输家？
近日，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂后还贷的惨痛经历的文章在朋友圈中流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水准大降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
去年的中国股市也是前车之鉴，当有可能买股票的人都去买的时候，也意味着没有人在未来接盘了。
中国的房地产泡沫从何而来？
有人说，对内最好的掠夺方式是通胀，对外最好的掠夺方式是战争。
十几年来，中国的货币发行量从十几万亿，到如今的一百多万亿，老百姓的感受是“什么都涨，就工资不涨”，尤其是房子，已经涨到了普通百姓根本就承受不起的地步。
地方政府也是推手。只有房地产才能帮助领导们完成GDP指标，只有房地产才能创造巨大的财政收入，高房价的地方可以借此掠夺其它城市的资源实现自肥。
还有被通胀弄怕了的普通人。在此前的十几年中，确确实实只有买房才真正赚钱。勤劳致富的都成了穷人，炒房投机的成为了大款，中国的老百姓在经历了几轮反反复复的持续房价上涨之后，一批一批的人充当了“接盘侠”，这是世界上所有资本泡沫破灭的必然途径。
有人说，中国的房地产已经绑架了中国经济，绑架了中国的金融体系，只要房价下跌，中国经济将步入万劫不复的深渊。
不见得。世界经济发展历史都表明，泡沫的破裂是不可避免的，泡沫破裂之后的经济损失也是巨大的，但绝非无法承受，重整旗鼓之后的经济会更加健康。对于一个经济体而言，泡沫循环是健康的发展状态，需要做到的只是尽量减少震动的幅度，一味的抵抗经济周期维持泡沫存在才是愚昧的行为。
其实中国现任的执政当局已经意识到这个问题的严重性，就像今年“权威人士”有关当前经济的论述，货币宽松被证明对于提振经济没有什么效果，如果不推进改革，中国经济就没有出路。最近几天，就有些积极的信号：
发改委8月23日说，更多领域欢迎私人资本，包括所谓战略性领域，比如石油和天然气开采。也是在8月23日，商业部副部长说，当局将削减限制，继续向外国投资者开放教育、金融、文化和制造业领域。措施将专注于提高内陆和西部投资。
8月17日，国务院说当局将改善中央和地方的财政关系，建立一个系统，在不同层级政府之间划分开支和财政责任。
这些东西的实质是对僵化、腐败的国企进行本质的改革，这些需要瓦解阻挡当前改革的利益集团，需要“反腐”继续深入，需要拿下终极“大老虎”。这些不是本文的重点。
本文想说的是：还没有彻底瓦解的“中共经济学”，中共的经济政策、手段将要通过“房地产”对国民搞一次巨大的经济掠夺，外因是货币滥发，一直不断上涨的房地产价格，内因是国民被中共搞乱了的无限追逐利益的心理。真正理性的人，莫要上这个当。
补充：大多数中国人都对中共发过誓，说“一生全部奉献给它，如何如何”。这个誓约不声明解除，或许逃脱不掉被它掠夺一空的宿命，什么都交给它，值吗？

阿波罗网责任编辑：江一