【菁英论坛】房地产无药救 政治危机必爆发

Daphane

來源:大纪元


恒大同时攀附习近平和曾庆红，中共内斗利益分裂，许家印下场不妙；房企三巨头全爆雷，整个行业欠债近百万亿，房地产危机大爆发向金融领域延伸不可避免。（《菁英论坛》提供）

【大纪元2023年09月22日讯】中国的房地产危机正在演化成一场全面的金融危机，最近中国多家金融机构出现了问题，包括中融信托和恒大财富，尤其是恒大财富。有多名消息来源说，恒大财富因为出现无法兑付本息，结果被当局现在正式立案调查，恒大财富的管理层被警方控制，总经理杜亮被采取了刑事措施。恒大集团现在可以说是屋漏又逢连夜雨，恒大人寿因资不抵债，已被国资委接管了。原来都说恒大是一间大到不能倒的公司，现在它可以倒了吗？中国的经济危机和金融危机将不可避免地会影响到中共对社会的控制能力，引爆高层的政治危机。那么，现在中国距离一场深刻的金融危机还有多远？



恒大倒闭不可避免 中国房地产崩盘第二波开启

《大纪元时报》总编辑郭君在新唐人《菁英论坛》节目中表示，说恒大不能倒是因为恒大“债可敌国”，债务大得可以跟中共政权的危机捆绑在一起，中共现在面临一个政权崩溃的趋势，大势所趋下恒大要倒那也是没有办法的事。深圳南山区公安局已经发出了通告，对恒大财富进行刑事调查，董事长杜亮被采取刑事措施了，这等于是中国房地产公司崩盘的第二波正式开始。
另外，所谓大得不能倒还涉及到影响太大，一旦这个公司倒了会有连锁反应。但现在中国经济状况非常糟糕，而且还在加速下行，这个时候政府恐怕也是无能为力了。现在的做法大概是先切割，然后分别处理。恒大人寿被接管是因为保险公司和银行直接对接，它影响非常巨大，当局应该考虑到是先斩断资金流的那个链条。另一方面恒大房地产是规模最大的一块，也是问题最大的一块，还要让它们还债和保交楼，恒大欠债总额现在已经超过2.4万亿人民币，绝对是一个“债可敌国”的情况，比很多国家的债务还多，里面包括银行贷款、债券、建筑商和材料供应商的垫付款，还有就是售楼预付款以及欠房地产经济人的佣金。
目前当局公开的政策是要它把保交楼放在第一位，就是说老百姓已经交了钱买楼，现在烂尾了，这个房屋一定要建好交给那些买家。但现在情况来看非常困难，因为恒大没钱，建楼需要钱，银行也不愿意借，也没有其它发展商愿意接手，而且价格跌得太惨了。硬要推的话，恒大其它业务一定要牵连进去，中共为了防止触发金融危机引发的骨牌效应，所以先把保险切割开了。恒大整体的情况实在太糟糕，我估计现在当局已经绝望了，可能后面的办法只能够是破产清盘，许家印和他的一众恒大高层，估计都比较危险。


恒大同时攀附习曾家族 许家印何去何存
中国旅美企业家孟军在《菁英论坛》表示，恒大的问题这么多，但是这么多年中共为什么一直没有动恒大？那么我们就要想一想，恒大和许家印和习家会不会有什么关联？从原有的一些资料，我们可以看到，在2019年70周年国庆的时候，中国的企业家里面只有许家印上了天安门城楼，包括像马云、雷军、任正非这个级别的大佬们，当时很有名的一些大佬都没有上天安门城楼的，那为什么只有恒大的许家印可以上去呢？在当今在中国社会能上城楼的，我想只有经过习的亲自点头，他才能上去，绝对不是一般随随便便的人能上得了天门城楼的。
从这里面我们要延伸到许家印和习近平家族的关系。许家印当时上市的时候是经过了香港的一众大佬们的扶持，这里面牵扯到香港的大D会。大D会是因为南方的一种牌叫锄大D，大D会的大佬郑裕彤是超级喜欢锄大D的一个人。在早期的时候，习仲勋在广东在深圳的时候，就特别喜欢打牌，深圳和香港他们是一条河之隔，应该是大D会攀上了习近平姊姊习桥桥这个关系，因为有共同的爱好嘛。
习桥桥当时90年代的时候，就已经在深圳成立了一家远为实业房地产公司。为什么那么早就成立房地产公司呢？肯定是受香港的一些像郑裕彤这些大佬们四大家族的影响，她就早早地成立了房地产公司。那么许家印能跟大D会、跟郑裕彤他们攀到一起去，大D会帮他在香港上市，等于通过香港资本圈的这帮大佬们间接地认识习家、攀上了习家。
大纪元资深编辑与主笔石山在《菁英论坛》表示，许家印的恒大，原来的总部是在广州，后来他把它搬到深圳去了，而且还有一点，恒大真正爆发起来是在2012年之后，在那个之前他在中国房地产公司里还不算是前面几名，2012年之后它突然就发起来了。当然还有一件事是很多人比较感兴趣的，因为大家说到恒大就知道广州恒大足球队，那个俱乐部真的是争了脸面的，在亚洲冠军杯拿过好几次冠军。也有朋友说是因为习近平特别喜欢足球，所以这实际上就是为了讨好习近平，大家也知道这个，这基本上就是丢钱进去，所以他们讲这个确实是跟习有一些关系。
郭君表示，许家印跟曾庆红家族关系也很深，他后来贷了那么多钱，也是曾庆红帮了他很大的忙。现在中共高层中最有实力能够跟习近平抗衡的就是曾庆红，这个许家印，曾家习家这两边他好像关系都不错。当然习近平上台也是曾庆红力保的，也是他推的，所以习近平在这个政治胚胎上是一个营养基上面长出来的，他们有很多关联性，但是权斗发展到今天可能也顾不了那么多了。
石山表示，曾庆红和习近平之间到底是一个什么样的关系，是一种明争暗斗的关系？还是说在政治上合作，但在经济上要斗争呢？还是说在经济上合作，利益上合作，但是在表面权力上去斗争？这里面确实可能很复杂。政治上的事情，就是这样，没有永远的朋友，只有这个利益的问题，你现在利益合在一起，大家就合作，只要利益一分开，那就是另外一回事了啊，尤其是中共这个政治。


房地产无药可救 金融危机不可避免
孟军在《菁英论坛》表示，现在可以肯定地讲，中国的房地产已经无药可救了。现在不光是一个恒大的问题了，碧桂园现在也爆雷了，融创爆雷就更不用说了，这三驾马车已经全部熄火。在中国的房地产这三驾马车是比较有影响力的，已经全部都爆雷了。那么你想出台再多的措施，现在还有什么用呢？
中国改革开放这么多年，主要靠的就是房地产经济。整个房地产重要的是靠这些财富公司，它自己的财富公司和各银行给它输血，恒大的很多项目都是重复抵押给银行的，用一个楼盘项目转去抵押，抵押到不同的银行，包括四大国有四大行，包括下面的小的一些银行，包括民生、招商这些跟它关系好的一系列的银行里边。当年的海航也是这个样子，重复抵押，1千亿最后抵押成了1万亿。现在恒大重复抵押变成了2.4万亿，体量比海航还要大。
现在房地产不行了，开始要处理了，要做一个切割，如果房地产不切割的话，延伸到金融里面，那么首当其冲的就是银行系统，整个金融系统就要彻底倒了。现在我们看到了中植系的中融信托已经开始出现问题了，已经终止兑付了，因为它没有钱了。整个信托它其实跟银行是一样的功能，它们一部分是从自己的信托里面，自己的财富管理公司里面出钱，一部分是拿自己盖着的楼盘去抵押到银行里面去贷款。
所有银行的房地产贷款率是多少？每家银行最主要放贷就是放给房地产，因为房地产的利率高啊，都是在8%到12%之间，这是很可怕的一个事情。这么多年房地产经济发展下来以后，这是一个毒瘤，聚集到今天，问题暴露出来了。那么会导致整个中国金融市场的崩塌。所以在这个时候，如果再不出手去斩断房地产跟金融之间的资金联系，后果是不可想像的。中共它首先要保自己大银行这块，国企央企的这些银行，它一定要保住，如果它保不住的话，那下一个金融行业的爆雷，那真的是致命的毁灭性的打击。
石山在《菁英论坛》表示，现在我估计它已经斩不断了，像我们知道这个恒大2.4万亿负债，最少有1.4万亿是银行的钱，这个钱你怎么把它撇掉？像这次0.25的降准，基本上算下来大概是5千亿多，5千亿的流动资金对这个房地产公司1万多亿的银行欠款，你怎么去冲抵这个流动性？说起来中国政府这两年发了很多钱，但是流动资金还是不够，还是手上没钱，因为那个房地产成了一个黑洞了，所以现在情况是，不管你当局抓人也好，不抓人也好，看来这个危机肯定是要全面爆发，而且很可能向金融领域去延伸了。


房地产行业欠债90万亿 引爆政治危机
时政评论员秦鹏在《菁英论坛》表示，恒大的负债是2.4万亿，那么整个房地产欠金融系统多少钱呢？这里边数字也很恐怖。整个金融机构包括银行、信托、包括发债等等合起来，整个对房地产的这个敞口是60万亿，当然这里边有39万亿是个人住房贷款，其实也会有一些爆雷，因为很多人没工作了，房贷会还不上的。另外还有21万亿是对公的，主要是对地产公司的，这里边有很多是贷款，对于目前的房地产公司的这个状况，它们已经是没办法再去还账了，因为没人买房子了。我们还知道，房地产公司其实欠的很多钱不是借银行的，实际上是借上下游产业链的，或者借买房者提前预付的钱，相当于把他们的钱给吞掉，所以整个这个雷会爆得更大，在规模上来讲，大概有90多万亿。
秦鹏表示，房地产本身有大量权贵资本在里头，恒大、碧桂园其实都一样，几乎每一个大的房地产公司背后都有政府的一些关系或者那些权贵的钱在里头。另外这些信托也好、财富公司也好，其实这里边也有很多权贵的钱，同样这些金融体系背后很多也是权贵在控制。
如果房地产以及金融爆雷引发更多问题的时候，会带来什么呢？权贵们肯定会想方设法把这个祸水外引。第一个方式当然是以民为壑，把老百姓给填进去，这就会激化整个社会矛盾，激化整个政治的这种风险。第二个问题是他们会相互倾轧，大鱼吃小鱼，或者鲨鱼之间相互斗。再有一个问题是，会引发更高层，包括习近平和中央，地方和中央，或者整个太子党之间等等这样一个非常复杂的高层斗争，所以金融出现了问题之后，它会演化成更多的社会危机，最后一定会变成一个政治危机。

新唐人、大纪元推出的新档电视节目《菁英论坛》，是立足于华人世界的高端电视论坛，该节目将汇集全球各界菁英，聚焦热点议题，剖析天下大势，为观众提供有关社会时事和历史真相的深度观察。
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——《菁英论坛》制作组