老院子经租房的现状 标签：经租房平遥2014-01-10 21:24 星期五
（二院破败的南房，屋檐已经漏雨，快要垮了）
以前博文已经说过这个事，今天看到中国经租房维宪联盟的一篇文章，重提此事并附上文章。 平遥经租房的情况和全国各地大同小异，但是房地局退还祖宅的却没有什么动静。 平遥老院子的二院部分和里院的一间，是五八年经租去的。目前里院的一间厢房，我们与租房户友好协商，收回了使用权。但是二院的过厅和南房，还在租房户手中，房子情况已经很危险。 几十年来，租房户既不出租金，也不维修，近期现状更是转租他人获取利益。而房地局因为租房户不交租金，既不采取措施，也不予以维修。 现状只能是任由房屋继续破败。这样下去对于平遥文化遗产的保护工作极为不利，我们原房主想要自筹资金维修，却因为使用权不属于我们，十分无奈。 这种情况希望引起新成立的古城管理委员会的重视，假如目前仍旧没有退还原房主的政策，是否可以把使用权租给我们，我们维修的费用可抵消向房地局缴纳的房租。这样一举两得，既保护了平遥古城的局部，又满足了原房主使用房子的要求。 至于租房户，他们已经很久不在院子中居住，只是临时占用或者部分出租。只要古城管理委员会有一个正确的说法，他们自己知道，这种损人不利己的做法，是站不住脚的。因为他们和原房主原来都是老邻居，靠国家当时的政策长期占据乡亲的房子，既不支付房地局租金，也不出钱维修所住房子，两头占尽便宜。他们早就知道这样下去是不可长久的，怕引起其他麻烦的想法是完全没有必要的。 期待古城管理委员会在这个问题上有所作为。 2014年1月10日 附：落实三中全会精神，乘胜依宪追索祖宅 ——各地祖宅权利人维权情况回顾及促进意见通报 祖宅历史遗留问题权利人： 近日，中组部、中宣部联合发出通知，要求组织学习党的十八届三中全会精神。通知强调，各地各部门要把深入学习宣传贯彻党的十八届三中全会精神，作为当前一项重大政治任务，推动兴起学习宣传贯彻全会精神的热潮。 根据中央关于学习、贯彻、落实三中全会精神的要求，结合经租房等其他私房历史遗留问题的加速解决，我们现把有关推进维权工作的事宜总体通报如下： 【一】 【一】推进维权工作回顾 1.2012年12月16日在北京召开了全国第一届私房历史遗留问题研讨会，十八大宣讲团进行了主讲。发布了来自46个城市，600人签字的致习近平总书记的公开信。 2.2013年4月2日在北京召开了私房历史遗留问题新闻发布会，发布了致习近平总书记及全国两会的公开信的回执；发布了来自105个城市，700人签字的致中央九个部委的公开信。 3. 北京祖宅权利人在8、9、10月，经与市重大项目指挥部办公室、市建委、市发改委、市规划委、市国土局、市法制办等有关部门多次联系、沟通、协调、座谈等促进努力下，以下三个文件已撤销：《关于棚户区改造和环境整治项目中直管公房划转办理房屋登记有关问题的意见》、《关于中心城区棚户区改造和环境整治项目中政府所属房产划转有关问题的通知》、《北京东城区房屋土地经营管理一中心直管公房使用权交易暂行办法》。 4. 北京祖宅权利人推进对落私规范性文件的清理，在与市、建委两级法制机构的努力沟通下，北京市落实私房政策办公室关于对全市《私改遗留房产问题的处理意见》的通知 京落房办字【2005】47号文件现已进入修定中。 5. 北京祖宅权利人在推动践行群众路线中，在11月、12月已参加了落私工作查摆会、旧城改建房屋征收450号文件专题会、房屋登记环节历史遗留问题专题会、51年总登记效力问题专题会、落私专题会，每星期最少4次维权活动。 6.上海讨房团坚持原定方针，克服阻挠，坚持每星期三到市房管局和市政府依法维权。 7.杭州讨房团坚持每星期二到市房管局依法维权，每星期三在杭州市人民政府门前维权。 8.台州追索祖屋维权团坚持毎月10日到市政府举牌打横幅，毎星期二、四到区政府举牌打横幅及到房管局举牌打横幅依法维权。 9.温州讨房团坚持每星期二到市房管局、每星期四到市政府依法维权。 10.银川讨房团坚持每星期二到市房管局、每星期四到市政府依法维权。 11.赤峰讨房团经常进行依法维权活动。 12. 山东省济南市讨房团坚持每星期二到政府部门依法维权。并向住建部提交了涉及经租房6个违宪文件240个信息公开申请表。 13.山西讨房团坚持每星期依法维权。 14.长沙依法维权一直进行中。 15.武汉维权群众每星期二、四到市住房保障和房屋管理局维权。平时到各区维权。并做了如下工作： (1)、张国纲先生等人向武汉市法制办就《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》提出的意见被基本被采纳（注：该《办法》的第三十五条）； (2)、五大城区分别从1.26亿专项资金中分得的具体数据已经公开； (3)、武汉市房管局“信访处”被合并到该局“办公室”里面去了； (4)、该局H副局长被武汉市监察局约谈； (5)、该局被扣20分； (6)、“落私”工作终于脱离了张国安先生之手进入信访渠道受理； (7)、武汉市机构编制委员会办公室被冷明先生起诉已经立案了； (8)、被武汉市房管局称冷明先生为“重点稳控对象”的谎言已被江汉区政府、唐家墩街办事处证实纯属谎言； (9)、武汉市房管局截留1.26亿中的8700多万元的事实已被很多单位和部门所知晓。由于该局截留8700多万造成的严峻维稳形势，引起各区、各街道维稳干部的不满已是不争的事实； (10)、《涉及武汉市落实私房政策文件、法律汇编》完成； (11)、信息公开、行政复议、行政诉讼已被更多的武汉市市民所采用； (12)、武汉市房管局精心悬挂的《上访须知》也被白纸覆盖； 16.甘肃天水维权群众在始终依法维权并已解决很多。 17.扬州维权群众在始终依法维权。 18.截止目前，全国已有120个城市祖宅权利人以不同方式依法维权。 19.私房历史遗留问题专门网站现已在筹办中。 20.各省市寄往住建部，涉及经租房行政文件40个信息公开申请内容的申请表目前已累计达三万三千多份。并陆续还在提交中。 21.各省市寄往住建部，涉及经租房行政文件信息公开问题的行政复议申请已陆续开始。相关诉讼事宜已陆续进入北京法院。 22．私房依法维权信息资料已编发总第118册。 23. 召开了第一期、第二计算机远程视频会议系统操作使用培训班。 24.召开了第一次重点城市房产遗留问题计算机远程视频会议 【二】促进维权工作意见 1. 1.召开学三中全会精神，妥善解决私房历史遗留问题座谈会。邀请三中全会宣讲团、各有关部门、各有关人士、各有关群众参加。促进经租房等其他私房历史遗留问题合法、合理、加速解决。 2. 2.召开第三期计算机远程视频会议系统操作使用培训班。 3. 3.召开依宪解决私房历史遗留问题各省市促进交流会（用计算机远程视频会议系统） 4. 4.召开1949—1954房地产总登记，房地证法律效力问题研讨会。 5. 5.召开直管公房房产证合法性问题研讨会。 6. 6.召开城镇化进程与妥善解决私房历史遗留问题研讨会。 7. 7.召开住建部所渉经租房有关行政文件合法性问题研讨会。 8. 8.面向网友吸收如下人员：维权策划顾问、网络资料信息员。 9. 9.为发挥、加强、拓展、提高网友在法治思维和法治轨道维权的能力和水平，安排专题讲座计划表，对外定期公布讲座内容。 10.组建各省市私房历史遗留问题代表团及联合代表团，约见政府各有关部门和负责人，并举行专题会谈。 11.结合学习、贯彻、落实三中全会精神，向中央、国务院有关11部委发出第二次各省市私房产历史遗留问题联合代表团群众签名的公开信。 12.根据中央组织部《关于改进地方党政领导班子和领导干部政绩考核工作的通知》，考核积极化解历史遗留问题的情况，把是否存在“新官不理旧账”“吃子孙饭”等问题作为考核评价领导班子和领导干部履职尽责的重要内容的要求，向中央及各省市组织部门发出依此通知要求，反映存在和解决此类问题的联系函。 13.在明年全国两会召开前，尽快联系人大、政协、各民主党派，尽快发出给人大、政协、各民主党派的提议函。 14.充分发挥互联网络作用，在网上，向中纪委、督导组、反贪局等有各关部门，反映我们的意见、建议和诉求。 15.12月23日行政诉讼法修正案草案已提交十二届全国人大常委会第六次会议审议。我们要对涉及私房历史遗留问题的有关“红头文件”及其具体行政行为违宪、违法问题提起集体诉讼。 16.落实三中全会第30条的要求，促进宪法监督机制，一切违反宪法法律的行为都必须予以追究。坚持法治思维和法治方式，组建法律援助机制，加强促进对涉及经租房等行政文件的审查力度。 17.践行群众路线，广泛寻求、促进、加强与社会各界、各层次的联系。与各种媒体、律师、法学院等及现有体制内的同盟者，建立和加强联系。充分发挥各自特有的作用、采用多种协作形式，在法治轨道全方位加强推进的作用。 【三】我们充满信心，满怀豪情，去迎接胜利！ 今年是58私房社会主义改造55周年、改革开放35周年，今天是全国第一届依法解决私房历史遗留问题研讨会召开一周年之日。回顾我们走过的依法追讨祖宅的历程，面对我们前进道路上的风风雨雨，展望未来，在党中央提出依宪依法治国、依法行政的大政方针指导下的今天，我们要比任何时候都要唤起前进的勇气，满怀激情，弘扬法治思维的创新精神。我们一定要突破一切障碍及重重阻力，突破各种利益樊篱，以坚定不移及不屈不饶大无畏的决心和勇气，承担我们肩上祖宅回归的历史使命！依法维权！依法讨还祖宅的财产权！ 十八届三中全会吹响了全面深化改革的号角，也吹响了我们依宪解决私房历史遗留问题的冲锋号。我国宪法第五条：“一切违反宪法和法律的行为，必须予以追究”。面对新的形势，面对不可阻挡的宪政潮流，为追索和捍卫我们神圣的祖宅权利，我们要加强协作、再接再历、群策群力、团结奋斗，凝聚我们法治的力量，汇集我们磅礴的人民力量，乘三中全会的东风，吹响我们新的集结号角，为实现祖宅回归的既定目标而奋斗！ 依宪解决祖宅历史遗留问题促进群众 2013年12月16日
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楼主: 陆民
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发表于 2013-10-13 21:08:36
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