是什么使中国大陆的房地产价格狂飙

黑眼睛1989

是什么使中国大陆的房地产价格狂飙？这样的疑问一直盘垣在我的心头。
　　中国大陆政府对房地产市场做过多次的政策调控。以前我也对这些非市场的政策做过评论，认为它们根本不可能控制房价的狂飙，只会越调越高。事实证明了这点。虽然我的博客被“外星人劫走”了，这些文章大家看不到了。
　　在这个世界上，没有任何一种产业的产品如中国大陆的房地产受到政府的干预多了，但其涨价速度能称得上狂飙的也只有中国大陆了。
　　为什么政府，尤其是中央政府一再宣称要遏制房价，而房价却仍如脱缰野马般狂飙？支撑房价狂飙的资金从何而来？普通百姓那点消费资金能够撑起今日中国这狂飙的房价？政府想过了没有？
　　资本是要逐利的。这是天性，也是无可厚非的。但问题是中国大陆的房地产价格已经比美国还高出许多倍了。在中国大陆二线城市只能购买一套100多平方米的公寓的钱，到了美国却能在同样的二线城市购买一套3000多平方英尺（约等于300多平方米）外加花园的别墅！中国大陆的资本为什么要向已经如此严重“泡沫”化的房地产市场狂奔，精明的企业家和以智慧著称的人民竟然能够无视房地产的巨大“泡沫”风险？中国大陆那些资本持有人难道都是笨蛋？
　　不可能。一定是整个经济出了问题，或者说，是宏观经济的环境出了问题，使资本在其它领域无利可图，或者是风险巨大（如山西的煤改，使民营资本血本无归），才迫使资本向房地产领域避险。
　　这是你温家宝的宏观经济政策出了大问题，让资本不顾一切地向房地产市场躲避风险！
　　中国古人常说的：“治大国如烹小鲜”，你怎能一年里政策反复几次？
　　由此看来，要解决房地产这一关系国计民生的重大问题，必须从整个宏观经济着眼，撤除那些设置在各个领域内“三峡大坝”，让资本自由地各个经济领域内流动、平衡，让资本在各个领域内都能获得相当的利润。这就是古人说：“功夫在诗外”。要作好诗得有诗以外的功夫家底才行。要治理房地产的非理性，得从中国宏观经济格局治理入手。不要在中国大陆其它经济领域里高筑大坝，不让资本进入，或者逼迫资本退出，给资本以不安全感，逼近他们到房地产市场去避险!是各个二三产业中退出来避险的产业资本！
    说二三产业资本向房地产市场避险，这可不是胡说。是有身边做实业的朋友的决策为依据的。虽然没有精确的数据，但是能见到的普遍现象。那些实业的朋友们，谁也不愿再扩大自己的产业规模，有钱就投入到房地产。即使有技改项目，那也是在有政府补贴的情况下，或者政策利好的情况下才做。投资二三产业的积极性已经没有了。他们的说法是：“现在再投资实业那不是烧钱么？还不如去救济别人来得好。”这是因为现在做实业，一是招工难。连续三十年的计划生育政策的实施，已经没有多少愿意干低工资的青年人了，企业普遍的招工不足。二是实业的利润实现太低，干一年所得还没有资本存银行的利息多！有限的利润大部成为税收，少部分成为工资。还有那么大的政策不确定性！一会来个什么政策，谁也料不到。这让人怎么干？算了，还是抓住那个“看得见、摸得着”的房产吧。
　　醒醒吧，家宝总理！你不用发那么多的控制房地产市场的文件，也不用表演那么多的亲民戏，你要做的事情其实只有一件：让各种资本平等进入各个领域！那样房价自然会下来到与整个国民经济发展水平相适应的程度。谁会傻到把毕生的积蓄都投到一个房产上？何况房产的资本流动性是所有资产中最差的！
　　如果家宝同志还以为我在乱说，那么请你回看一下近年国际大宗产品市场的起与落，无不与国际资本的避险有关。石油如此，黄金如此，铜也是如此，粮食更是如此！
　　结论是：只要宏观政策没有根本改变，没有经济领域的平等，资本只能向这个“看得见、摸得着”（普通百姓对买房的解释）的房地产市场避险，房价还得涨！