国富民穷的精髓--举国迈进时，全民退《蜗居》

黑眼睛1989

最近看到一份调查数据着实让我吃了一惊，知道中国的房价疯长，可也知道国外的房价也在涨啊，没有想到中国的房价已经高的离谱，真是不比不知道，一比吓一跳。

美国，澳大利亚的平均收入和平均房屋面积的付款比例是1：8，中国的平均收入和平均房屋面积的付款比例是1：27。 美国，澳大利亚的平均买房面积是200平米，如果按照中国的平均买房面积90平米来算，也就是1：4。 换一句话来说就是美国，澳大利亚平均工资4年不吃不喝能买下90平米的房子，并且房和地永远是属于房主的。而中国要花27年的不吃不喝才能买下使用权70年，不算中间须要拆迁的因素。

难怪《蜗居》热播，相比之下，中国大多数人还真是房奴，在不断攀升的高房价面前，这些冷酷的、让人感到恐怖的数字将让这些年轻的生命个体感到虚弱无力。事实上，过高的房价已经威胁到了当今中国社会每一个普通百姓的生活。

周末到朋友家玩，一位西人谈到了房地产和中国的现状，他说这样高的房价和这样高的收入和房价的比例，老百姓怎么可能买得起房子？在我的国家政府是不可能让这种事发生的，一定会采取措施，如提高贷款利息来降低房价。中国这样80%的房产掌握在20%的人的手中，开发商还在盖，没有人买得起房子，那么多房子卖给谁，这种泡沫总有一天会破灭，对整个经济和社会的稳定都会带来影响。

我跟他说你的国家的政府能够采取措施是因为政府除了抽税以外并不参与买卖，而地和房产都是属于房主的。中国的情况不同，地皮都是政府的，政府依靠卖地给开发商来赚钱，以此来维持GDP的指数，我看到一个指标说，2009年中国各级政府出卖地皮就搞了一万五千亿。政府卖地给开发商的钱大约是付给农民的钱的十倍，是房地产开发一条龙都属于国家系的机构公司，中国房价被炒得越来越天价。

他不了解为什么地是属于政府的，样子很迷惑，他喃喃地不断的重复，这是不对的。他问道靠这争的利润是不是占GDP很大的一块？是不是还有腐败的因素？我说具体占多少比例，我并不很清楚，但是可以肯定是很重要的一部分，当然一定会有腐败的因素在里面。

据说，许多百姓望楼兴叹，在声讨房价高涨时，往往把矛头指向开发商的唯利是图，殊不知，畸高的房价中，也有腐败官员的一份“功劳”。“房价里还包括了腐败的成本。”开发商是精明的商人，他们不会为自己的行贿埋单，这些行贿的支出都会被打入成本，转嫁给购房者。如此一来，购房者是钱权交易的付款者和冤大头。

这也就是国富民穷的缩影之一吧，也是国进民退的实质--国进入世界，贫穷落后的亿万中国百姓就只能退入到蜗居里去啦。