陸開發商齊上書兩會 盼鬆調控

黑眼睛1989

【中央社╱上海27日電】 2012.02.27 10:00 pm

  
大陸房地產開發商將集體上書兩會鬆調控，大陸媒體形容這股力量「暗潮洶湧」；包括大陸前住建部副部長劉志峰也表示，中央調控房市，房價確實下降了，但老百姓卻沒有受惠。

綜合大陸媒體報導，上海易居綜合研究部部長楊紅旭指出，兩會前夕，一股開發商「上書熱」正暗潮洶湧地展開。包括海爾地產董事長盧鏗撰寫萬言書，擬透過遼寧省政協提交全國政協；萬科集團副總裁毛大慶則提議，北京的調控政策應進行細化和調整。

事實上，在大陸房地產市場動見觀瞻的上海市，日前傳出開放非滬戶籍居民持居住證滿3年，可買第2間房，雖然上海住房保障和房屋管理局堅稱限購令「沒變化」並將繼續嚴格實行，但已經引發外界質疑地方政府為房地產市場「開巧門」。

大陸獨立地產評論員顧海波就在個人微網誌上批評，開發商上書兩會是「故技重施」，中央三令五申房價合理回歸，但「地方政府卻『陽奉陰違』、托市（支撐市場）暗潮湧動！一再挑戰中央權威！」他還呼籲中央必須問責。

大陸官方媒體新華社的社評就曾指出，地方政府「有形的手」是推高房價的主要力量，招術就是政府直接經營土地，大幅拉高土地價格，「以地生財」。不少地方光是土地出讓金加上相關稅收，已占地方財政收入的一半以上。地方政府為擴大財源，最簡單的辦法就是利用對土地一級市場的壟斷，大肆賣地。

自從大陸中央打房後，地方政府在土地買賣上的稅收銳減，上海傳出「舊政新解」動見觀瞻，大陸中央政府在兩會期間對房地產調控會有什麼樣的政策宣示，更讓外界關注。

中國房地產業協會會長、大陸前住房和城鄉建設部副部長劉志峰指出，房價下降，但老百姓實際上付出的錢並沒有減少，大陸媒體質疑，下降的好處給了銀行。報導認為，銀行業今年主推利率市場化，貸款利率從基準利率的0.7倍，一下提至1.1甚至1.3倍。

報導指出，大陸房地產業能否健康發展，將影響大陸經濟今年是否能軟著陸，但各方勢力齊聚的房地產業，要如何取得平衡，考驗著國務院總理溫家寶交出權力前的抗壓性。